Commercieel te koop in Gullegem

Dit centraal gelegen hoekpand op de kruising van de Schuttershoflaan en de Koningin Fabiolastraat in Gullegem biedt een unieke kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een commerciële ruimte met maximale zichtbaarheid. Dankzij de vele glaspartijen geniet het pand van een overvloed aan natuurlijk licht, wat zorgt voor een aangename en professionele uitstraling.

Indeling als volgt:
De kantoorruimte beslaat 90 m² en is momenteel ingericht als reisbureau, maar biedt tal van mogelijkheden voor andere activiteiten zoals een praktijkruimte (kine, tandarts, ...) of kantoor (boekhouding, interim, ...).
Daarnaast beschikt het pand over 2 afzonderlijke bergingen, een volledig geïnstalleerde keuken (incl. vaatwasser) met eetplaats. Sanitaire ruimte voorzien van toilet, inloopdouche en lavabomeubel.

Een groot pluspunt zijn de 3 autostaanplaatsen vlak voor het pand, aangevuld met talrijke gratis parkeermogelijkheden in de straat. Dit maakt het extra interessant voor uw cliënteel.

Gelegen op een druk bezochte locatie, nabij handelszaken en in ... een goed bereikbare buurt.
Bel ons snel om een bezoekje in te plannen!

LEUKE EXTRA'S: recente residentie (BJ 2011), instapklaar, ...

Onze ref. DEV4533 Lees meer Verberg


Referentie: Dev4533

EPC Certificaat: 20250318-0003556377-KNR-1

Bouwjaar: 2011

Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen

Beschikbaar vanaf: Per datum
Ligging: Residentieel, Gemeente
Bouwlagen: 1
Op verdieping: 0
Algemene staat: Instapklaar
Verhuurbare vloeroppervlakte: 130 m²
Keuken: 11 m²
Opslagruimte: 11 m²
Snelweg: Ja - op 1500 m tot 2000 m
Bushalte: Ja - op minder dan 500 m
Winkel: Ja - op minder dan 500 m
School: Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang: Ja - op minder dan 500 m
Bank: Ja - op minder dan 500 m
(Stads)centrum: Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning: Ja - op minder dan 500 m
Restaurant: Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk: Aluminium
Beglazing: Hoogrendementsglas
Verwarming: CV-ketel, Heteluchtverwarming, Airconditioning, Individueel, Condensatieketel, Aardgas - condenserende ketel label CE energieklasse A
Verwarmd water: Condensatieketel, Gas, Combiketel - keuken gekoppeld aan ruimteverwarming
Internet: Ja
Mech. ventilatie : Ja - wc en keuken
Rookdetector: Ja
Niet geïndexeerd K.I.: € 1.830
Kadastrale benaming: 34012 WEVELGEM 3 AFD/GULLEGEM/
Kadastrale Nummers: D47 T P0042 + P0107 + P0108
Energielabel: A
Renovatieplicht: Neen
Elektriciteitskeuring: Ja
Energie Prestatie Certificaat: Ja
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Overstromingsgevoelig: Niet meegedeeld
Overstromingsgebied: Niet meegedeeld
Overstromingskans perceel (P-score): C
Overstromingskans gebouw (G-score): C
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed