Appartement à Ottignies-Louvain-La-Neuve, 2 chambres

SSplendide duplex d'environ 117 m² avec 3 terrasses et possibilité de garage.

Situé au 3ème étage (sur 3) d'un immeuble construit en 2003 dénommé "les jardins du Douaire", ce magnifique appartement, desservi par ascenseur, se compose d'un hall (3 m²), d'un w-c (1 m²), d'un spacieux et lumineux living (47m²) avec terrasse (16 m²) et balcon (3 m²), d'une cuisine (6 m²) avec meuble-évier, taques vitrocéramiques, four, hotte et frigo, d'un débarras (1 m²) avec chaufferie ainsi que d'une chambre (15 m²) avec terrasse (7 m²) et salle de bain (4 m²) privative avec douche, lavabo, w-c et coin buanderie.

Sous les combles, le bien dispose d'un hall de nuit (11 m²) desservant une chambre (17 m²) avec placards et une salle de bain (5 m²) avec baignoire, lavabo et w-c - Le bien fait actuellement l'objet d'un contrat de location d'une durée de 3 ans (depuis le 01.07.2023 - loyer 890 €) - Très bon état général - Certificat Peb classe B ! - Châssis DV (PVC) - Chauffage central au gaz - parlophone - Possibilité d'acquérir en sus un box de garage fermé et deux emplacements de parking - Top situation au calme dans un îlot fermé à deux pas des commerces (Centre commercial du Douaire, restaurants, administrations), moyens de transports (ligne de bus Nivelles-Ottignies & gare d'Ottignies), écoles primaires et secondaires, etc. - A découvrir d'urgence!
Faire offre à partir de 385.000 € (sous réserve d'acceptation par les propriétaires).


Reference: 6191795
Chambres: 2
Salles de Bains: 2
Surface Habitable: 117
Surface Terrain: 2750




Référence: 6191795
Meublé: Non
Jardin: Non
Garage: Non
Terrasse: Oui
Parking: Non
Disponibilité: 01-02-2025
Année de construction: 2003
nombre de garage: 0
parking intérieur: Non
parking extérieur: Oui
Parking(s) intérieur: 0
Parking(s) extérieur: 0
Nombre de lots: 43
nombre d'étages: 2
accès handicapés: Oui
cuisine: Oui
chauffage (ind/coll): individuel
ascenseur: Oui
double vitrage: isol. thermique
chauffage: gaz (chau. centr.)
type d'ascenseur: personnes
type de cuisine: super-équipée
sdb: douche et bain
parlophone: Oui
surface bâtie: 117 m²
Nbre de toilette(s): 3
nombre de sdd: 1
chambre 1: 15 m²
chambre 2: 17 m²
largeur de façade: 13.15 m
Nbre de terrasse(s): 2
Salle de séjour: 47 m²
Cuisine: 6 m²
Salle de bain 1: 5 m²
orientation de la terrasse 1: sud-est
surface balcony 1: 3 m²
buanderie: Oui
Profession libérale poss.: Oui
affectation urbanistique: zone d'habitat
servitude: Oui
Jugement en cours: Non
Permis de bâtir: Non
Permis de lotir: Non
destination bâtiment: privé - habitation
Droit de préemption: Non
Intimation en justice: Non
magasins: 50 m
écoles: 400 m
transports en commun: 400 m
centre sportif: 900 m
Magasins: Oui
Ecoles: Oui
Transports en commun: Oui
Centre sportif: Oui
Autoroute: 6900 m
piscine: Non
Revenu cad. indexé: 2089 €
Section: 2ème division - section A
Numéro: 0010/00D002
Surface (ha/a/ca): 2750
Revenu cadastral (€): 1068 €
Sous régime TVA: Non
Loué: Oui
habité: oui voir commentaire
égouts: Oui
électricité: Oui
gaz: Oui
eau: Oui
centrale tél.: Oui
châssis: pvc
Type d'environnement: banlieue
Type d'environnement 2: côté ensoleillé
Exposition de la façade avant: nord-ouest
risque d'inondation: pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023: Classe A (aucune chance)
surface de terrasse 1: 16 m²
certificat d'électricité: oui, conforme
Label PEB: B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 128
Emission CO2: 24
E total: 15044
PEB code unique: 202406200020817
PEB valide jusqu'au: 06/20/2034 00:00
Date du PEB: 06/20/2024 00:00