Maison à vendre à Wavre, 2 chambres

Charmante petite maison avec emplacement de parking et jardin sur environ 2 ares 29 centiares.

Idéalement située dans une petite rue au calme au cœur de Wavre, cette habitation se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée (2,50 x 1,10), d'une cuisine (4,10 x 2,80) avec meuble-évier et hotte, d'une salle à manger (4,00 x 3,05), d'un w-c (1,40 x 0,90) avec espace buanderie (1,90 x 1,40), d'un salon (4,95 x 2,90) avec accès sur la terrasse (1,70 x 1,20), la cour et le jardin.

Au 1er étage, un hall de nuit (2,30 x 1,05) dessert deux chambres (4,10 x 3,95) ; (3,15 x 1,35 + 0,80 x 0,60), un w-c (1,10 x 0,95) ainsi qu'une salle de douche (2,60 x 0,80 + 1,70 x 0,60) avec lavabo.

Sous les combles, le bien comporte un grenier utile pour le stockage (accessible par une trappe).

Au sous-sol, l'immeuble dispose de deux caves (6,90 x 2,80) ; (3,80 x 2,60) accessibles par la cour extérieure dont une (3,80 x 2,60) voûtée plein cintre et d'un joli jardin arboré. Le bien fait actuellement l'objet d'un contrat de location (depuis le 01.02.2019 - loyer : 775 €/mois) - Possibilité de droits réduits ! - Châssis DV (PVC) - CCGaz - Certificat Peb Classe D - Compteur monohoraire - idéal pour un premier achat ou un investissement - Très bonne situation à proximité des écoles, commerces et moyens de transports (ligne de bus et gare) - Faire offre à partir de 205.000 € (sous réserve d'acceptation par les propriétaires) - à découvrir d'urgence !!


Reference: 6323464
Chambres: 2
Salles de Bains: 1
Surface Habitable: 89
Surface Terrain: 229




Référence: 6323464
Meublé: Non
Jardin: Oui
Garage: Non
Terrasse: Oui
Parking: Oui
Disponibilité: en fonct. du locataire
Année de construction: 1936
nombre de garage: 0
parking intérieur: Non
parking extérieur: Oui
espace ventilé: Oui
Parking(s) intérieur: 0
Parking(s) extérieur: 1
type de toit: chien assis
nombre d'étages: 1
accès handicapés: Non
cuisine: Oui
chauffage (ind/coll): individuel
ascenseur: Non
double vitrage: isol. thermique
chauffage: gaz (chau. centr.)
type de cuisine: non-équipée
sdb: douche
orientation du bâtiment: nord-ouest
Type d'environnement: calme
Exposition de la façade avant: sud-est
risque d'inondation: pas situé en zone inondable
largeur front de rue: 6.25 m
surface bâtie: 55 m²
Nbre de toilette(s): 1
nombre de sdd: 1
chambre 1: 13 m²
chambre 2: 5 m²
largeur de façade: 6 m
Nbre de terrasse(s): 1
Salle de séjour: 14 m²
Salle à manger: 12 m²
Cuisine: 11 m²
orientation de la terrasse 1: nord-ouest
buanderie: Oui
Grenier: Oui
Cave: Oui
affectation urbanistique: zone d'habitat
servitude: Non
Jugement en cours: Non
Permis de bâtir: Non
Permis de lotir: Non
destination bâtiment: privé - habitation
Droit de préemption: Non
Intimation en justice: Non
magasins: 170 m
écoles: 450 m
transports en commun: 300 m
centre sportif: 1500 m
Magasins: Oui
Ecoles: Oui
Transports en commun: Oui
Centre sportif: Oui
Autoroute: 1000 m
Précompte immobilier: 403 €
piscine: Non
Revenu cad. indexé: 1099 €
Section: M
Numéro: 1005/00C P0000
Surface (ha/a/ca): 229
Revenu cadastral (€): 505 €
Sous régime TVA: Non
Loué: Oui
habité: locataires
égouts: Oui
électricité: Oui
gaz: Oui
eau: Oui
châssis: pvc
surface de terrasse 1: 2 m²
type de revêtement de sol: carrelages
certificat d'électricité: non
Label PEB: D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 265
Emission CO2: 48
E total: 23575
PEB code unique: 20241108021535
PEB valide jusqu'au: 11/08/2034 00:00
Date du PEB: 11/08/2024 00:00