Villa à vendre à Genappe, 4 chambres

Belle villa à rénover avec deux garages, annexe et jardin sise dans un superbe endroit sur 16 ares 51 centiares.

Cette construction de 1976, située dans le magnifique hameau de Thy, comporte au rez-de-chaussée un hall (14 m²), un w-c avec lave-mains (1 m²) et coin vestiaire (3 m²), une salle de bain (7 m²) avec baignoire, double lavabos et bidet, deux chambres (14 - 14 m²), une cuisine (13 m²) avec meuble-évier, taques électriques, four, hotte et coin buanderie (4 m²), un lumineux living (42 m²) avec feu ouvert ainsi qu'une véranda (18 m²) avec vue sur le jardin arboré.

A l'étage, un hall de nuit (8 m²) dessert deux chambres avec placards (17 - 17 m²), un bureau/dressing (9 m²), un w-c avec lave-mains (3 m²), une salle de bain (8 m²) avec baignoire, double lavabos et bidet. L'immeuble dispose également d'un petit grenier (4 m²).

Au sous-sol, le bien se compose d'une chaufferie (6 m²), d'une cave (9 m²) et de deux garages (20 - 20 m²) - SV (bois) - CCM (chaudière < 10 ans) - compteur monohoraire - Certificat Peb Classe G - à rénover (sanitaires, cuisine, châssis, isolation et revêtements de sols notamment) mais superbe situation à proximité des moyens de transports (ligne de bus Nivelles-Ottignies à 450 m), écoles (maternelles et primaires à 1.400 m), commerces et Ravel (Louvain-la-Neuve - Arquennes) - à découvrir d'urgence !!

Faire offre à partir de 445.000 € (sous réserve d'acceptation du prix par le propriétaire)


Reference: 6632218
Chambres: 4
Salles de Bains: 2
Surface Habitable: 217
Surface Terrain: 1651




Référence: 6632218
Meublé: Non
Jardin: Oui
Garage: Oui
Terrasse: Oui
Parking: Oui
Disponibilité: 01-05-2025
Année de construction: 1976
nombre de garage: 2
parking intérieur: Non
parking extérieur: Oui
espace ventilé: Oui
Parking(s) extérieur: 4
type de toit: toit en forme de tente
nombre d'étages: 1
accès handicapés: Oui
cuisine: Oui
chauffage (ind/coll): individuel
ascenseur: Non
chauffage: mazout (chauf. centr.)
type de cuisine: équipée
sdb: bain
orientation du bâtiment: nord-ouest
Type d'environnement: calme
Exposition de la façade avant: sud-est
risque d'inondation: pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023: Classe A (aucune chance)
largeur front de rue: 25 m
surface bâtie: 175 m²
Nbre de toilette(s): 2
nombre de sdd: 0
chambre 1: 17 m²
chambre 2: 17 m²
chambre 3: 14 m²
chambre 4: 14 m²
largeur de façade: 8.35 m
Nbre de terrasse(s): 1
Salle de séjour: 42 m²
Cuisine: 13 m²
bureau: Oui
orientation de la terrasse 1: nord-est
buanderie: Oui
véranda: Oui
Grenier: Oui
Cave: Oui
Profession libérale poss.: Oui
affectation urbanistique: zone d'habitat rurale
servitude: Non
Jugement en cours: Non
Permis de bâtir: Non
Permis de lotir: Non
destination bâtiment: privé - habitation
Droit de préemption: Non
Intimation en justice: Non
magasins: 1500 m
écoles: 1400 m
transports en commun: 450 m
centre sportif: 1600 m
Magasins: Oui
Ecoles: Oui
Transports en commun: Oui
Centre sportif: Oui
Autoroute: 2300 m
Précompte immobilier: 1911.73 €
piscine: Non
Revenu cad. indexé: 4433 €
Section: C
Numéro: 13 W P0000
Surface (ha/a/ca): 1488
Revenu cadastral (€): 2097 €
Sous régime TVA: Non
Loué: Non
habité: non
égouts: Non
électricité: Oui
eau: Oui
châssis: bois
surface de terrasse 1: 6 m²
type de revêtement de sol: carré de tapis
certificat d'électricité: non
Label PEB: G
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 559
Emission CO2: 138
E total: 120997
PEB code unique: 20250306005539
PEB valide jusqu'au: 03/06/2035 00:00
Date du PEB: 03/06/2025 00:00
Point de rendez-vous pour la visite en ligne: sur place