Maison à Ottignies-Louvain-La-Neuve, 3 chambres

Charmante villa à rénover avec garage et jardin sur 5 ares 83 centiares.

Construite en 1977, cette villa 3F sise au calme dans le quartier du Bon Air, vous séduira par sa situation, ses volumes et son potentiel. Elle est composée au rez-de-chaussée, d'un hall (3,00 x 1,10), d'un w-c (1,20 x 1,00), d'une salle à manger (7,00 x 3,20) avec feu ouvert (cassette) et coin cuisine (3,80 x 2,60) ainsi que d'un salon (5,60 x 3,50) avec vue et accès terrasse (6,30 x 1,50) et jardin.

Au 1er étage, un hall de nuit (4,30 x 0,90) avec placards dessert trois chambres (4,00 x 3,80) ; (4,00 x 3,00) ; (2,60 x 2,60) et une salle de bain avec baignoire et lavabo (2,60 x 1,60).

Sous les combles, on retrouve une salle de douche avec lavabo (2,20 x 1,05), un grenier aménageable (3,80 x 3,30) ainsi que deux greniers utiles au rangement.

Au sous-sol, le bien dispose d'un beau grand garage (6,60 x 4,00), d'une chaufferie (4,00 x 3,50) avec coin buanderie et atelier - jardin arboré et clôturé avec belle vue sur les champs ! - rénovations à prévoir (annexe salon, sanitaire, cuisine, etc.) - Châssis DV (pvc) - Compteur électrique monohoraire - Certificat Peb classe G - Super situation au fond de la rue à proximité de l'hôpital, des commerces, écoles et moyens de transports (ligne de bus et gare accessibles à pied !)
Faire offre à partir de 275.000 € (sous réserve d'acceptation par les propriétaires) .


Reference: 6824934
Chambres: 3
Salles de Bains: 1
Surface Habitable: 120
Surface Terrain: 583




Référence: 6824934
Meublé: Non
Jardin: Oui
Garage: Oui
Terrasse: Oui
Parking: Oui
Disponibilité: 01-09-2025
Année de construction: 1977
nombre de garage: 1
parking intérieur: Non
parking extérieur: Oui
Parking(s) extérieur: 1
nombre d'étages: 2
accès handicapés: Non
cuisine: Oui
chauffage (ind/coll): individuel
ascenseur: Non
double vitrage: isol. thermique
chauffage: gaz (chau. centr.)
type de cuisine: équipée
sdb: bain
orientation du bâtiment: nord-est
Type d'environnement: Vue dégagée
Exposition de la façade avant: sud-ouest
risque d'inondation: pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023: Classe A (aucune chance)
largeur front de rue: 21 m
surface bâtie: 130 m²
surface de terrasse 2: 10 m²
Nbre de toilette(s): 1
nombre de sdd: 0
chambre 1: 15 m²
chambre 2: 12 m²
chambre 3: 7 m²
largeur de façade: 10.8 m
Nbre de terrasse(s): 1
Salle de séjour: 20 m²
Salle à manger: 22 m²
Cuisine: 10 m²
orientation de la terrasse 1: nord-est
buanderie: Oui
Grenier: Oui
Profession libérale poss.: Oui
affectation urbanistique: zone d'habitat rurale
servitude: Non
Jugement en cours: Non
Permis de bâtir: Non
Permis de lotir: Non
destination bâtiment: privé - habitation
Droit de préemption: Non
Intimation en justice: Non
magasins: 1300 m
écoles: 1000 m
transports en commun: 450 m
centre sportif: 550 m
Magasins: Oui
Ecoles: Oui
Transports en commun: Oui
Centre sportif: Oui
Autoroute: 7400 m
piscine: Non
Sous régime TVA: Non
Loué: Non
habité: NON
Section: A
Numéro: 370/00E P0000
Surface (ha/a/ca): 583
Revenu cadastral (€): 1065 €
égouts: Oui
électricité: Oui
gaz: Oui
eau: Oui
châssis: pvc
surface de terrasse 1: 9 m²
type de revêtement de sol: carrelages
certificat d'électricité: non
Label PEB: G
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 706
Emission CO2: 128
E total: 84838
PEB code unique: 20250424028491
PEB valide jusqu'au: 04/24/2035 00:00
Date du PEB: 04/24/2025 00:00