Woning te koop in Gullegem, 3 slpks

Deze warme, karaktervolle woning geniet van een uitstekende ligging in het bruisende centrum van Gullegem. Je woont hier op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer, met een vlotte verbinding naar de belangrijkste invalswegen. En toch... geniet je er van een zalige rust, weg van alle drukte.

Indeling als volgt:
Bij het binnenkomen kom je terecht in de inkomhal, die leidt naar een ruime en lichtrijke leefruimte, perfect voor gezellige familiemomenten.
Aansluitend tref je een functionele keuken, klaar om jouw favoriete gerechten tot leven te brengen.

Grenzend aan deze ruimte bevindt zich een apart gastentoilet en de eerste badkamer. Deze is uitgerust met een ligbad, lavabo en een geïntegreerde wasplaats.

Op de eerste verdieping wachten er reeds 2 volwaardige slaapkamers. De vernieuwde badkamer is voorzien van douche, toilet en een lavabomeubel.

De zolderverdieping verrast met een royale derde slaapkamer. Perfect als master bedroom, thuiskantoor of creatieve studio.

Langs de zijkant van de woning is er ... bovendien een handige doorgang naar de straat, wat extra praktisch is voor fietsen of tuinmateriaal.

En alsof dat nog niet genoeg is, ligt deze eigendom op een steenworp van het prachtige natuurdomein Bergelen. Een groene oase waar je heerlijk kunt wandelen, joggen of genieten van een picknick aan het water.
De perfecte plek om te ontsnappen aan de drukte van alledag en helemaal op adem te komen!

LEUKE EXTRA'S: grotendeels dubbele beglazing, CV op aardgas, ...

Onze ref. DEV4622
Stedenbouwkundige info in aanvraag
Lees meer Verberg


Referentie: Dev4622
Slaapkamers: 3
Badkamers: 2
WC's: 2
Bebouwde oppervlakte: 167
Oppervlakte terrein: 288

EPC Certificaat: 20230221-0002816420-RES-1
EPC Waarde: 323 kWh/m²

Bouwjaar: 1939
Renovatiejaar: 2017

Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen

Beschikbaar vanaf: Bij akte
Ligging: Gemeente
Type constructie: Traditioneel
Gevelbreedte: 5,5 m
Bouwlagen: 4
Algemene staat: Instapklaar
Woonkamer: 31 m², Woonkamer
Keuken: 11 m², Open keuken, Ingericht met toestellen
Kelder: 10 m²
Tuin: Ja
Tuin kwaliteit: Fraai aangelegd
Kindvriendelijk: Ja
Snelweg: Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bushalte: Ja - op 500 m tot 1000 m
Winkel: Ja - op 1000 m tot 1500 m
School: Ja - op 1000 m tot 1500 m
Kinderopvang: Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank: Ja - op 1000 m tot 1500 m
Ontspanning: Ja - op minder dan 500 m
Restaurant: Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk: PVC, Hout
Beglazing: Enkel, Dubbel, Hoogrendementsglas - enkel glas in voordeur en badkamer gelijkvloers
Verwarming: CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas - condenserende ketel RJ 2018 merk Wolf PGB K-35
Verwarmd water: Gas, Combiketel - keuken en badkamer gekoppeld aan ruimteverwarming
Isolatie: Dakisolatie - 80 / 180 mm MW tussen relgewerk
Internet: Ja
Rolluiken: Ja - elektrisch + manueel
Rookdetector: Ja
Niet geïndexeerd K.I.: € 451
Kadastrale benaming: 34012 WEVELGEM AFD 3 GULLEGEM
Kadastrale Nummers: SECTIE D 179 F
Kadastrale Oppervlakte: 288 m²
Energielabel: D
Renovatieplicht: Neen
Energie Prestatie Certificaat: Ja
Asbestattest: Ja
OVAM – Bodemattest: Ja
Stedenbouwkundige vergunning: Neen
Overstromingsgevoelig: Niet meegedeeld
Overstromingsgebied: Niet meegedeeld
Overstromingskans perceel (P-score): A
Overstromingskans gebouw (G-score): A
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed