Woning te koop in Gullegem, 3 slpks

Deze verzorgde woning staat helemaal klaar om haar nieuwe bewoners te ontvangen. Gelegen in een rustige, landelijke omgeving met uitzicht op uitgestrekte velden, biedt ze een oase van rust, en dat op een boogscheut van het centrum van Gullegem en de belangrijkste invalswegen.

Indeling als volgt:
Bij binnenkomst word je verwelkomd in een gezellige inkomhal die meteen een warm thuisgevoel geeft. Van hieruit bereik je de aangename leefruimte, waar een moderne en recent vernieuwde keuken een échte blikvanger is.

Aansluitend vind je een praktische wasplaats met extra opbergruimte en een apart gastentoilet. Verder op het gelijkvloers is er een stijlvolle badkamer met inloopdouche, lavabomeubel en een tweede toilet.

Op de eerste verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers, een bureauruimte én een aparte berging.

De tweede verdieping, bereikbaar via vaste trap, verrast met een extra polyvalente ruimte.
Kies je hier voor een royale masterbedroom met geïntegreerde dressing of toch liever voor een andere indeling? Alles kan.
Van ... hieruit is er ook doorgang naar een praktische opbergzolder.

De verzorgde tuin is een écht pluspunt!
Een aangelegd terras vloeit naadloos over in een ruim gazon met een prachtig vergezicht op de achterliggende velden. Hier geniet je in alle rust van het buitenleven.
Surplus zijn er nog 2 extra bergingen voorzien.

Energiezuinig (label C) wonen verzekerd!

EXTRA TROEVEN: HR-beglazing, regenput van 1500 liter, zonnepanelen, vernieuwde leidingen, ...

Onze ref. DEV4602 Lees meer Verberg


Referentie: Dev4602
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
WC's: 2
Bebouwde oppervlakte: 145
Oppervlakte terrein: 625

EPC Certificaat: 20250418-0003581097-RES-2
EPC Waarde: 278 kWh/m²

Bouwjaar: 1952

Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen

Beschikbaar vanaf: Bij akte
Ligging: Gemeente
Type constructie: Traditioneel
Gevelbreedte: 5,5 m
Bouwlagen: 4
Algemene staat: Instapklaar
Bureau: 1
Woonkamer: 34 m², Woonkamer
Keuken: 11 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Berging: 2 m²
Zolder: 5 m²
Kelder: 6 m²
Wasplaats: Ja
Tuin: Ja
Tuin kwaliteit: Verzorgd
Parking: 2
Parking Types: Privé
Snelweg: Ja - op 1500 m tot 2000 m
Bushalte: Ja - op minder dan 500 m
Winkel: Ja - op minder dan 500 m
School: Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang: Ja - op minder dan 500 m
Bank: Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning: Ja - op minder dan 500 m
Restaurant: Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk: Aluminium
Beglazing: Hoogrendementsglas
Verwarming: CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas - condenserende ketel merk Wolf RJ 2022 + pelletkachel
Verwarmd water: Condensatieketel, Gas, Combiketel - keuken en badkamer gekoppeld aan ruimteverwarming
Isolatie: Dakisolatie - hellend dak + plafond onder verwarmde ruimte: 150 mm MW + plat dak: 100 mm PUR
Internet: Ja
Rolluiken: Ja
Kabel: Ja
Zonnepanelen: Ja
Niet geïndexeerd K.I.: € 426
Kadastrale benaming: 34012 WEVELGEM 3 AFD/GULLEGEM/
Kadastrale Nummers: B381 R + B381 S
Kadastrale Oppervlakte: 625 m²
Energielabel: C
Renovatieplicht: Neen
Energie Prestatie Certificaat: Ja
Asbestattest: Ja
Elektriciteitskeuring: Ja
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Overstromingsgevoelig: Niet meegedeeld
Overstromingsgebied: Niet meegedeeld
Overstromingskans perceel (P-score): A
Overstromingskans gebouw (G-score): A
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed