Woning te koop in Gullegem, 2 slpks

Op zoek naar een instapklare woning met ruimte, licht en omgeven door groen? Deze charmante eigendom, gelegen vlakbij het centrum van Gullegem, biedt een comfortabele woonervaring met alle voorzieningen op het gelijkvloers én uitbreidingsmogelijkheden op de zolderverdieping.

Indeling als volgt:
Bij het binnenkomen word je verwelkomd in een statige inkomhal met een apart gastentoilet en een bureauruimte, ideaal voor thuiswerk of hobby’s. De lichtrijke leefruimte van 40 m² creëert een aangename sfeer en grenst aan de volledig geïnstalleerde keuken met ontbijthoek. Praktisch gemak vind je in de dubbele garage en een extra berging.

De nachthal leidt naar de badkamer, uitgerust met een inloopdouche, een tweede toilet en een dubbel lavabomeubel. Verder zijn er 2 ruime slaapkamers op de gelijkvloerse verdieping.

De vaste trap brengt je naar de zolder van maar liefst 100 m², perfect voor extra slaapkamers, een hobbyruimte of opbergruimte.

Buiten wacht een ware groene oase!
De prachtig aangelegde, Zuidgerichte tuin biedt een idyllische ... plek om tot rust te komen, met diverse sfeervolle zithoekjes om volop van het buitenleven te genieten.
De 2 polyvalente ruimtes zorgen voor extra opbergmogelijkheden of kunnen naar wens worden ingevuld (denk maar aan poolhouse, bureauruimte, ...).

Daarnaast biedt het perceel ruimte aan meerdere private parkeerplaatsen, zowel vooraan het perceel maar ook aan de achterzijde van de woning.

Klinkt dit als muziek in de oren? Dit is jouw kans! Contacteer ons voor een bezoek.

LEUKE EXTRA'S: CV op aardgas, 2 regenputten, zonnepanelen, ...

Onze ref. DEV4540 Lees meer Verberg


Referentie: Dev4540
Slaapkamers: 2
Badkamers: 1
WC's: 2
Bebouwde oppervlakte: 302
Oppervlakte terrein: 1

EPC Certificaat: 20250322-0003559642-RES-1
EPC Waarde: 258 kWh/m²

Bouwjaar: 1980

Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Ja

Beschikbaar vanaf: Bij akte
Ligging: Gemeente
Type constructie: Traditioneel
Gevelbreedte: 14 m
Bouwlagen: 2
Algemene staat: Instapklaar
Bureau: 1
Woonkamer: 40 m², Woonkamer
Keuken: 27 m², Woonkeuken, Ingericht met toestellen
Berging: 9 m²
Zolder: 100 m²
Tuin: Ja
Tuin oriëntatie: Zuid
Tuin kwaliteit: Verzorgd
Garage: 2 (2 plaatsen)
Garage Oppervlakte: 40 m²
Garage Types: Inpandig, Gelijkvloers, Elektrische poort
Garage uitrusting: Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen
Parking: 4
Parking Types: Privé
Snelweg: Ja - op 1500 m tot 2000 m
Bushalte: Ja - op minder dan 500 m
Winkel: Ja - op minder dan 500 m
School: Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang: Ja - op minder dan 500 m
Bank: Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning: Ja - op minder dan 500 m
Restaurant: Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk: Andere - metaal therm
Beglazing: Dubbel
Verwarming: CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas - condensererende ketel HR-top RJ 2011 merk Vaillant
Verwarmd water: Condensatieketel, Gas, Combiketel - keuken en badkamer gekoppeld aan ruimteverwarming
Isolatie: Dakisolatie - dak: 180 mm MW tussen regelwerk + binnenmuren: 180 mm MW tussen regelwerk in houtskelet
Internet: Ja
Rolluiken: Ja
Kabel: Ja
Inbouwarmaturen: Ja
Rookdetector: Ja
Zonnepanelen: Ja
Niet geïndexeerd K.I.: € 1.306
Kadastrale benaming: 34012 WEVELGEM 3 AFD/GULLEGEM
Kadastrale Nummers: C352 K P0000
Kadastrale Oppervlakte: 1.922 m²
Energielabel: C
Renovatieplicht: Neen
Energie Prestatie Certificaat: Ja
Asbestattest: ATTEST: Asbestattest
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Overstromingsgevoelig: Niet meegedeeld
Overstromingsgebied: Niet meegedeeld
Overstromingskans perceel (P-score): A
Overstromingskans gebouw (G-score): A
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed