Huis te koop in Hoboken, 3 slpks

Instapklare woning (176 m²) met 3 slaapkamers, 2 badkamers en tuin (30 m²) in Hoboken.

In een rustige straat, met openbaar vervoer en velo-stations in de nabijheid, treffen we deze ruime woning. Je geniet hier van een vlotte verbinding tot de snelweg, winkels, supermarkten en scholen. Ook de Hobokense Polder bereik je gemakkelijk te voet of met de fiets.

Achter de charmante gevel schuilt een woning van zo’n 176 m². Ze is hier en daar te moderniseren, maar biedt veel mogelijkheden en beschikt over een gunstige indeling. Een deel van de ramen is voorzien van dubbele of driedubbele beglazing, maar ook zijn er enkele ramen met enkele beglazing aanwezig. Het dak is is geïsoleerd en de elektriciteit is AREI-conform. Ze behaalt een EPC-score C.

Binnenkomen doe je in de inkom-/traphal met hoog plafond. Links heb je toegang tot de woonkamer (29 m²), die uitgeeft op de lichtrijke leefkeuken (22 m²) met basisuitrusting. Achteraan op het gelijkvloers treffen we een eerste badkamer (9 m²), die voorzien is van een dubbele lavabo, toilet en een douche die rolstoeltoegankelijk is. De veranda is 9 m² groot en biedt toegang tot de berging/wasplaats (7 m²). De onderhoudsvriendelijke tuin (30 m²) is noord-georiënteerd.

Op de eerste etage situeren zich de eerste 2 slaapkamers van 13 m² en 20 m² en de bovenverdieping, die te bereiken is via een vaste trap, herbergt een derde (slaap)kamer van maar liefst 30 m² en de tweede badkamer (3 m²) met douche, lavabomeubel en toilet.

Tot slot beschikt het pand nog over een ruime kelder. Bewoonbare opp. 176 m² ref.: bruto vloeropp. EPC-certificaat. Voor meer info of een gratis schatting surf naar www.hansimmo.be


Referentie: 15844
Slaapkamers: 3
Badkamers: 2
WC's: 2
Bebouwde oppervlakte: 176
Oppervlakte terrein: 122

EPC Certificaat: 20230130-0002794914-RES-1
EPC Waarde: 297 kWh/m²

Kadastraal inkomen: 436

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied

Notaris kosten: € 2.492
Beschikbaarheid: Overeentekomen
Onder BTW stelsel: nee
Opbrengsteigendom: nee
Internet: ja
Staat: Direct bewoonbaar
Gevelbreedte: 5,80 m
Type dak: PuntdakDakpannen
Terreinbreedte: 5,80 m
Terreindiepte: 23,00 m
Tuin: 30,00 m²
Type ramen: PVC
Beglazing: Dubbele beglazing
Elektriciteitskeuring: Ja, conform
Verwarming: Gas
Type verwarming: Individueel
Kelder: ja
Type keuken: Alle comfort
Voorkooprecht: Nee
Dagvaarding: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Kadaster sectie: C
Kadaster nummer: 0233/00A003