Huis te koop in Merksem, 2 slpks

Charmante woning (87 m²) met 2 slaapkamers en buitenruimte (32 m²) in Merksem.

Het pand is gelegen op een boogscheut van de Bredabaan en is vlot bereikbaar met het openbaar vervoer, het velo-deelsysteem en de auto. Aan supermarkten, winkels, scholen en voorzieningen is er geen gebrek in de nabije omgeving.

De woning is doorheen de jaren goed onderhouden en is ideaal voor starters. Het dak verkeert in goede staat en de elektriciteit is conform. Verder is er in 2024 nog een nieuwe verwarmingsketel geplaatst. De ramen beschikken over dubbele PVC-beglazing.

Het gelijkvloers bestaat aan de voorzijde uit een gezellige leefruimte van zo’n 26 m² met achteraan aansluitend de aparte keuken (10 m²) met basisuitrusting en ruimte om een wasmachine te plaatsen. Van hieruit heb je ook toegang tot de badkamer (3 m²) met douche, lavabomeubel en toilet. De onderhoudsvriendelijke buitenruimte heeft een mooie oppervlakte van 32 m² en is noord-oost-georiënteerd. Op de bovenverdieping situeren zich de 2 slaapkamers van 10 m² en 16 m².

Tot slot beschikt het pand nog over een droge kelder. Ben je op zoek naar een charmante woning op een centrale locatie? Mis deze kans niet! Bewoonbare opp. 87 m² ref.: bruto vloeropp. Voor meer info of een gratis schatting surf naar www.hansimmo.be


Referentie: 15957
Slaapkamers: 2
Badkamers: 1
WC's: 1
Bebouwde oppervlakte: 87
Oppervlakte terrein: 85

EPC Certificaat: 0003572959-RES-1
EPC Waarde: 368 kWh/m²

Kadastraal inkomen: 446

Bouwvergunning verkregen: In aanvraag
Bestemming: In aanvraag
Verkavelingsvergunning: In aanvraag

Notaris kosten: € 2.458
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Onder BTW stelsel: nee
Opbrengsteigendom: nee
Internet: ja
Staat: Direct bewoonbaar
Type dak: Plat dak
Tuin: 32,00 m²
Oriëntatie tuin: Noordoost
Datum EPC certificaat: 08 april 2025
Type ramen: PVC
Beglazing: Dubbele beglazing
Elektriciteitskeuring: Ja, conform
Verwarming: Gas
Type verwarming: Individueel
Kelder: ja
Type keuken: Alle comfort
Voorkooprecht: In aanvraag
Dagvaarding: Nog niet aangevraagd
As built attest: Nog niet aangevraagd
Kadaster sectie: C
Kadaster nummer: 0177/00Z014
Bodemattest: In aanvraag