Woning te koop in Lokeren, 4 slpks

Goed gelegen instapklare open bebouwing nabij het Molsbroek.
Inkomhal met vestiaire, technische ruimte, apart toilet, zeer ruime living met open ingerichte recente keuken, vernieuwde badkamer met ligbad, douchecabine en lavabo, berging/wasplaats, 2 slaapkamers.
Oprit en tuin met garage die momenteel is ingericht als ontspanningsruimte.
1e verdieping: nachthal, 3e slaapkamer, 4e slaapkamer die opsplitsbaar is tot 5de of 6de slaapkamer, zolderberging met valluik.
Gezellige tuin, oprit met poort, achteraan hebben we zeer ruime garage die momenteel is omgevormd tot wintertuin/ontspanningsruimte. 22 zonnepanelen ( maandelijkse huur van 120€ ).
Kan ook als kangeroewoning gebruikt worden.
Conforme elektriciteit, asbestveilige woning, E-peil A ( 83 ). CV-ketel ( 2023 )
Topper. Maak nu uw afspraak voor een bezoek ter plaatse via olivier@immo-en-cie.be of 0475/970.780.


Referentie: ODL1093
Slaapkamers: 4
Badkamers: 1
WC's: 1
Bebouwde oppervlakte: 244
Oppervlakte terrein: 540

EPC Certificaat: 20250325-0003562163-RES-1
EPC Waarde: 83 kWh/m²

Bouwjaar: 1971

Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen

Beschikbaar vanaf: Bij akte
Ligging: Voorstad
Type constructie: Traditioneel
Bouwlagen: 2
Algemene staat: Instapklaar
Woonkamer: Ja
Keuken: Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen
Berging: Ja
Zolder: Ja
Terras: Ja
Wasplaats: Ja
Tuin: Ja
Parking: 4
Parking Types: Privé
Snelweg: Ja - op minder dan 500 m
Treinstation: Ja - op 500 m tot 1000 m
Treinhalte: Ja - op 500 m tot 1000 m
Busknooppunt: Ja - op 500 m tot 1000 m
Bushalte: Ja
Winkel: Ja - op 2000 m tot 3000 m
School: Ja - op 3000 m tot 4000 m
Kinderopvang: Ja - op 3000 m tot 4000 m
Bank: Ja - op 1500 m tot 2000 m
Ontspanning: Ja - op minder dan 500 m
Restaurant: Ja - op 1500 m tot 2000 m
Raamwerk: PVC
Dak: Zadeldak
Beglazing: Dubbel
Elektriciteit: Conform
Verwarming: CV-ketel, Aardgas
Zonnepanelen: Ja
Niet geïndexeerd K.I.: € 1.658
Kadastrale benaming: LOKEREN 1 AFD
Kadastrale Nummers: Sectie A nummer 1199CP0000
Kadastrale Oppervlakte: 540 m²
Energielabel: A
EPC Geldig tot: 25/03/2035
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score): C
Overstromingskans gebouw (G-score): C
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed