Maison à Châtelet Châtelineau, 2 chambres

+++ VISITES REALISABLES UNIQUEMENT SUR RDV AU 0492 88 90 39 +++ Située dans une rue particulièrement calme, en bordure de bois et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison unifamiliale deux façades bénéficie d’un emplacement stratégique : à deux pas du nouvel hôpital de Châtelineau, de son complexe commercial et de la bretelle d’autoroute. Le rez-de-chaussée vous accueille avec un hall d’entrée, un séjour chaleureux, une salle à manger donnant accès à une véranda lumineuse qui prolonge directement vers la cuisine, ainsi qu’un WC séparé. À l’étage, vous trouverez deux chambres, un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d’enfant, ainsi qu’une salle de bains. Un grenier sous combles offre un bel espace de stockage supplémentaire. À l’extérieur, un charmant jardinet arboré à l’avant ainsi qu’une cour arrière entièrement murée et soigneusement entretenue garantissent calme et intimité. Enfin, un atout rare : une servitude de passage à fond dominant vous permet un accès direct à votre garage indépendant, situé à l’arrière de la parcelle – PEB : C – n°20241213012013 – 249 Kwh/m².an – 25.660 Kwh/an – FAIRE OFFRE A PARTIR DE 199.000 Euros, sous réserve d’acceptation des vendeurs – RC : 644 Euros – VISITES REALISABLES UNIQUEMENT SUR RDV AU 0492 88 90 39


Reference: 2151
Chambres: 2
Salles de Bains: 1
Surface Habitable: 103
Surface Terrain: 179

PEB Certificate: 20241213012013
PEB: 249 kWh/m²

Revenu cadastral: 644


État du bien: Bon état
Jardin: Oui
E Total: 25660 kWh/an
Type de chauffage: Gaz (chau. centr.)