Appartement te koop in Hamont-Achel, 2 slpks

Omschrijving Instapklaar, ruim appartement te koop vlakbij centrum van Hamont!

Dit ruime en volledig instapklare appartement te Hamont wordt verkocht. Het is een zeer kleinschalig complex, wat altijd fijn is richting privacy en rust. In deze blok zijn er slechts vier appartementen (2 gelijkvloers + 2 op de eerste verdieping).
Dit duplexappartement, bereikbaar met trap, beschikt in totaal over maar liefst 172m² woonoppervlakte. Vanuit de royale inkomhal is er toegang tot het aparte toilet en de zeer ruime en open leefruimte. In totaal hebben we hier maar liefst +/- 55m² woonruimte met open keuken. Het mooie interieur met een nette tegelvloer laat zien hoe kwalitatief dit appartement is.
De keuken voorzien van een natuurstenen blad, oven, vaatwasser, inductievuur, koelkast, diepvries en koffieapparaat is mooi verwerkt in het geheel. Vervolgens is er nog een aparte bergruimte voor wasmachine en droogkast.

Verder vinden we nog een aangenaam terras op de zuidoost kant met een mooi uitzicht. Het terras is ruim 26m² groot.

Op verdiep vinden we vervolgens een ruime overloop met open bureauruimte. Deze ruimte staat ook in connectie met de leefruimte onder, wat apart werken met interactie toch mogelijk maakt. Eventueel kan deze ruimte ook omgevormd worden tot een slaapkamer. Verder zijn er nog twee slaapkamers van ruim 16,5m² en 18,5m². Ook vinden we op dit verdiep een enorm ruime badkamer met een bad en een inloopdouche, alsook een dubbele lavabo.
Om alles compleet te maken is er op dit verdiep ook een apart toilet met lavabo en is er een vlizotrap voorzien zodanig dat de zolder gebruikt kan worden als stockageruimte.

Het appartement wordt verwarmd met een Viessmann ketel op gas. Het heeft een mooie EPC-score van 160 en beschikt in de kelder ook nog over een eigen afgesloten garage met elektrische poort. Deze garage is 26 m² groot en heeft dus ook de mogelijkheid om fietsen te stockeren. Verder is er voor de deur enorm veel openbare parking beschikbaar.

Heb jij interesse in dit instapklare appartement? Contacteer ons snel op 011 64 55 00 of mail naar info@vastgoedfransen.be.


Referentie: 7253808
Slaapkamers: 2
Badkamers: 1
WC's: 2
Bebouwde oppervlakte: 172

EPC Certificaat: 20231220-0003042808-RES-1
EPC Waarde: 160 kWh/m²

Bouwjaar: 2006

Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen

Type: Duplex
Type constructie: Traditioneel
Woonkamer: Ja
Keuken: Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen
Kelder: Ja
Terras: 26 m²
Tuin: Ja
Tuin oriëntatie: Zuid-Oost
Tuin kwaliteit: Normaal
Garage: 1
Treinstation: Ja - op 1000 m tot 1500 m
Treinhalte: Ja - op 1000 m tot 1500 m
Busknooppunt: Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bushalte: Ja - op minder dan 500 m
Winkel: Ja - op 500 m tot 1000 m
School: Ja - op 500 m tot 1000 m
Kinderopvang: Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank: Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning: Ja - op minder dan 500 m
Restaurant: Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk: PVC, Hout
Dakbedekking: Dakpannen
Gevel: Baksteen
Fundering: Kelder
Beglazing: Dubbel, Hoogrendementsglas
Elektriciteit: Conform
Verwarming: Aardgas
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Internet: Ja
Zonnewering: Ja
Inbouwarmaturen: Ja
Rookdetector: Ja
Videofoon: Ja
Totaal verbruik: 160,00 kWh/(m² jaar)
Energielabel: B
Renovatieplicht: Neen
EPC Geldig tot: 20/12/2033
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score): A
Overstromingskans gebouw (G-score): A
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed