Commercieel te koop in Sint-Niklaas

Te koop: Commercieel pand in het hart van Sint-Niklaas – Ideaal voor diverse bedrijfsactiviteitenDit uitstekend gelegen commercieel pand, midden in het bruisende centrum van Sint-Niklaas, biedt een unieke kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een strategische locatie met alle moderne voorzieningen. Of je nu een winkel, kantoor, showroom of een andere zaak wilt vestigen, dit pand biedt de ruimte en flexibiliteit die je nodig hebt om jouw bedrijf te laten groeien.Locatie, locatie, locatie!
Gelegen op een van de meest centrale plekken van Sint-Niklaas, bevindt dit pand zich in een levendige commerciële zone met een grote passage van voetgangers en een hoge zichtbaarheid. Dankzij de nabijheid van het station, bushaltes en de vele parkeermogelijkheden in de buurt, is jouw zaak makkelijk bereikbaar voor zowel klanten als medewerkers. Bovendien is het pand perfect bereikbaar met de wagen en beschikt het over een ondergrondse parking, wat een belangrijke troef is voor zowel jouw personeel als bezoekers.De indeling van het pand
Gelijkvloers: De commerciële ruimte op het gelijkvloers is ideaal voor winkel- of kantoorgebruik. Dankzij de grote raampartijen geniet je van veel natuurlijk licht en optimale zichtbaarheid. De open ruimte is flexibel in te delen en kan perfect aangepast worden aan jouw bedrijfsbehoeften.Mezzanine: Boven het gelijkvloers bevindt zich een ruime mezzanine die uitstekend dienst kan doen als bureauruimte of extra opslagruimte. Het biedt een ideale werkplek met een open en luchtige sfeer, wat bijdraagt aan een aangename werkomgeving.Kelder: Het pand beschikt ook over een ruime kelder die kan dienen als opslagruimte, archief of werkplaats. Deze extra vierkante meters bieden je de mogelijkheid om je bedrijfsvoering efficiënt en geordend te organiseren.Ondergrondse parking: Een absolute meerwaarde is de ondergrondse parking die exclusief bij het pand hoort. Dit maakt het zowel voor klanten als medewerkers gemakkelijk om het pand te bereiken zonder zorgen over parkeerplaatsen.


Bebouwde oppervlakte: 264

EPC Certificaat: 20220905-0002668220-KNR-1


Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Afgebakende oeverzone: Nee
Afgebakend overstromingsgebied: Nee

Kadastraal inkomen: € 6.273
Aantal staanplaatsen: 1
Voorgevel: 12,5 m
Honorarium notaris: € 2.529
Honorarium notaris inc BTW: € 3.060
Totale kosten: € 3.060
Totale kostprijs: € 393.060
Verwarming: Warmtepomp
Aansluiting waterleiding: Ja
Keuken: Niet meegedeeld
Beglazing: Dubbel
Raamkozijn: alu
Comfort binnen: Airconditioning, Garagepoort met afstandsbediening, Internet
Dagvaarding en herstelvordering: Niet van toepassing
Juridische beslissing: In aanvraag
Asbesttype: Geen asbest gevonden
Datum asbestattest: 2023-11-23 00:00:00
G-score: Klasse A
P-score: Klasse A
Risicozone voor overstromingen: Nee
Erfgoed: Nee