Commerce à vendre à Bouge, 1 chambre

BOUGE (Namur), GRANDE SURFACE COMMERCIALE + 1 APPARTEMENT 2 chambres avec grande facilité de parking gratuit, à 100 m de la chaussée de Louvain,.... Le rez-de-chaussée commercial dispose d'une superficie totale de ± 350 m² comprenant grande surface commerciale de ± 200 m² + bureau de ± 20 m², sanitaires, cuisine et réserve. En sous-sol: ± 80 m² de stockage avec monte-charges. Celui-ci bénéficie d'une très belle visibilité avec ses 13 mètres de vitrine et sera libre à l'acte. Loyer potentiel : 3250 € / mois. L'appartement est situé au 2ème étage sans ascenseur du même immeuble et dispose d'une superficie ±65 m². Celui-ci se compose de la manière suivante : hall d'entrée, living de ±30 m² avec parquet, cuisine semi-équipée (taques vitro., four, hotte, évier + meubles), coin buanderie, salle de bains, 1 grande chambre de ±15m², dressing ou bureau de ± 8m², toilette. De plus l'appartement est entièrement orienté sur l'arrière du bâtiment avec une vue dégagée et au calme. Autres : Châssis en PVC double vitrage, volets, parlophone, tv, tel, .... PEB D : 277 kWh/m².an (code unique : 20160211012551 - E totale : 24.113 kWh/an). Il est actuellement loué 550 € / mois. et le rez (libre d'occupation actuellement) peut être 3.250 €/mois soit une rentabilité potentielle brute de 7,66%/an (+/- 6,4 % net / an) - VENTE EN UN SEUL LOT Faire offre à partir de 450.000 € sous réserve d'acceptation des propriétaires - Visites et renseignements AD-IMMO 081/74.73.75 - info@ad-immo.be


Reference: 4023
Chambres: 1
Salles de Bains: 1
Surface Habitable: 335

PEB Certificate: 20160211012551
PEB: 277 kWh/m²



Superficie living: 30 m²
Droits d'enregistrement: 56.250 €
Honoraires notaire: 2.646 €
Honoraires notaire inc TVA: 3.201 €
Total des frais: 59.451 €
Prix total: 509.451 €
E totale: 24.113 kWh/an
Droit de préemption possible: Pas applicable
Permis de bâtir obtenu: Pas applicable
Citation pour infraction urbanistique: Pas applicable
Autorisation de lotissement: Pas applicable
Affectation: Pas encore demandée
Chauffage: C.C. au gaz
Orientation façade arrière: Nord-ouest
Gaz: Oui
Raccordement à l’eau: Oui
Cuisine: Entièrement équipée
Destination: Rapport appartement, Rapport mixte, Commerce + logement, Profession libérale + logement, Rapport