Huis te koop in Nieuwpoort

Omschrijving Buitengewoon potentieel in gerenoveerd pand in hartje Nieuwpoort BUITENKANS! Deze leuke woning is opgedeeld in 3 entiteiten en is ideaal gelegen, pal in het gezellige centrum van Nieuwpoort-stad, op 10 minuten wandelen van de kaai en de halte van de kusttram en 10 minuten fietsen van het strand.
Op het gelijkvloers heb je momenteel een handelszaak, met 2 behandelkamers op de eerste verdieping achteraan (EPC C). Deze entiteit echter ook ideaal is voor een vrij beroeper en zelfs perfect en zonder veel aanpassingen bruikbaar als duplex (vakantie)appartement met 2 slaapkamers, want keuken en badkamer e.d. zijn reeds geïnstalleerd. Er is daarenboven nog mogelijkheid tot een zolder.
Op de eerste en tweede verdieping vooraan hebben we nog een volledig vernieuwd en prachtig ingericht duplex-appartement met nieuwe keuken, design badkamer, 2 slaapkamers (met splinternieuwe veluxen) en nog een bovenliggende geïsoleerde zolder (EPC B).
Langs zonnige koer (met luifel) kunnen we nog naar de (verhuurde) achtergebouw, waar zich een duplex studio bevindt, met leefruimte met open keuken op het gelijkvloers en slaapkamer, dressing, badkamer en balkon op het eerste verdiep (EPC F, maar met minieme investeringen drastisch lager te krijgen).

Een buitenkans om zoveel potentieel en ruimte op zo'n prachtlocatie aan deze kleine prijs te vinden!
Of het nu is als Kangoeroe- of zorgwoning, praktijk met woonst, investering, buitenverblijf, handelszaak,... Alles is hier mogelijk en je hoeft niet meer te investeren! Quasi het hele gebouw is namelijk vernieuwd, verbeterd, smaakvol afgewerkt en multifunctioneel!

Contacteer ons om deze opportuniteit te komen ontdekken!


Referentie: OLV023K
Bebouwde oppervlakte: 317
Oppervlakte terrein: 152

EPC Certificaat: 20250508-0003595506-RES-1
EPC Waarde: 181 kWh/m²

Bouwjaar: 1930
Renovatiejaar: 2020

Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen

Type: Kangoeroewoning
Beschikbaar vanaf: Bij akte
Type constructie: Traditioneel
Kamers: 5
Snelweg: Ja
Busknooppunt: Ja
Tramknooppunt: Ja
Bushalte: Ja
Tramhalte: Ja
Winkel: Ja
School: Ja
Kinderopvang: Ja
Bank: Ja
Ontspanning: Ja
Restaurant: Ja
Raamwerk: Hout
Dak: Zadeldak
Gevel: Baksteen
Beglazing: Enkel, Dubbel, Hoogrendementsglas
Verwarming: Aardgas
Verwarmd water: Gas
Isolatie: Dakisolatie
Niet geïndexeerd K.I.: € 933
Energielabel: B
EPC Geldig tot: 8/05/2035
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score): A
Overstromingskans gebouw (G-score): A
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed