Appartement te koop in Erembodegem, 4 slpks

- Bezoekdagen: VRIJ 23/5 (NM) en DI 27/5 (NM) - enkel op afspraak - 053 89 99 66 -

Op een vlot bereikbare locatie aan de rand van Erembodegem, op een boogscheut van winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen, vinden we dit uitzonderlijk ruime duplex-appartement van maar liefst 182 m² bew. opp. Geen klassiek appartement in een blok, maar een volledig aparte entiteit zonder gemeenschappelijke delen, zonder syndicuskosten en met aparte tellers – ideaal voor wie op zoek is naar comfort, ruimte én vrijheid. Uw auto kunt u achteraan kwijt op een voorziene autostaanplaats.

Bij het binnenkomen via de aparte ingang valt meteen de ruime leefruimte op, met een open vide en grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan licht. Aansluitend bevindt zich een recent vernieuwde, volledig uitgeruste keuken met kwalitatieve toestellen (vaatwasser, inductiekookplaat, oven, frigo, ingebouwde koffiezet, enz.), stijlvolle afwerking en slimme inrichting. Vanuit de keuken bereikt u een gezellige veranda met inbouwkasten, wasruimte en directe toegang tot een groot, goed georiënteerd terras – een echte troef voor wie houdt van buitenruimte.

De eerste grote slaapkamer bevindt zich op de mezzanine boven de keuken, met inbouwkasten en 3 nieuwe veluxramen met veel natuurlijke lichtinval. Verder zijn er nog twee slaapkamers en een goed uitgeruste badkamer met ligbad, inloopdouche, lavabo, apart toilet en voldoende opbergruimte.

Via een vaste houten trap komt u op de verzorgde zolderverdieping, momenteel ingericht als bureauruimte maar perfect bruikbaar als vierde slaapkamer, hobbyruimte of studio. Er is bovendien een tweede badkamer met douche, lavabo en de mogelijkheid om er een 2de toilet te voorzien. De aparte bergzolder herbergt de individuele condensatieketel, vernieuwd in 2021, en biedt extra stockageruimte.

Dit instapklare appartement is volledig conform qua elektriciteit, beschikt over vernieuwde ramen, centrale verwarming op gas, aparte tellers en heeft geen syndicus. Dankzij zijn ruimte, indeling en afwerking is het bijzonder geschikt voor gezinnen, mensen die van thuis uit werken of wie zoekt naar een appartement met het comfort van een huis, maar zonder de zorgen van een groot gebouw.

Interesse? Neem dan zeker contact op via 053 89 99 66 of info@immolierman.be.


Referentie: b456bf13-900e-474f-881e-6db6691c980c
Slaapkamers: 4

EPC Certificaat: 20250507-0003593914-RES-3
EPC Waarde: 298 kWh/m²

Kadastraal inkomen: 692

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Voorkooprecht: Nee

4 Slaapkamers:
1 Badkamer:
2 WC's:
2 Verdiepingen:
1 Doucheruimte:
3 Aantal verdiep. in gebouw:
Buiten parkeren:
Terras:
Aardgas:
Dubbel glas:
Centrale verwarming:
Attest elektrische en gasinstallatie: Conform
Geïnventariseerd erfgoed: Nee
As-built attest: Nee
Beslaglegging: Nee
Lopende procedure: Nee
Beschermd erfgoed: Nee
Asbestattest: Ja
Renovatieverplichting: Nee
Inbreuk op stedenbouwkundige voorschriften: Nee
Leegstand: Nee
Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: Nee
Gebouwscore overstromingsgev. (Vlaanderen): A
Perceelscore overstromingsgev. (Vlaanderen): A