Kantoor te koop in Nieuwpoort

Ruim gelijkvloers appartement (127 m²) met tuin (30 m²) en 2 slaapkamers in hartje Nieuwpoort-stad

Dit lichtrijke en ruime appartement is ideaal gelegen op slechts 50 meter van de markt, in de directe nabijheid van winkels, restaurants en openbaar vervoer. Dankzij de vlotte verbinding met de snelweg zijn ook de omliggende steden makkelijk bereikbaar.

Het appartement beschikt over een privatieve inkomhal met een handige bureauruimte en een apart toilet. De leefruimte, centraal gelegen keuken en eetkamer vormen een open geheel dat uitkijkt op het aangename terras en de privatieve tuin van 30 m².

Verder omvat de woning twee volwaardige slaapkamers, een badkamer en een tweede toilet. Vanuit de keuken heeft u rechtstreeks toegang tot een privatieve kelderruimte.

Dit pand deed vroeger dienst als oogartspraktijk en leent zich uitstekend voor gebruik als handels- of praktijkruimte, al dan niet gecombineerd met woonst.

EPC: D – Asbestveilig


Referentie: NI26312

EPC Certificaat: 20250403-0003569290-KNR-1
EPC Waarde: 304 kWh/m²

Bouwjaar: 1987
Kadastraal inkomen: 1019

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen
Risicozone voor overstromingen: Geen afgebakende zones

Adres:: Onze-Lieve-vrouwstraat 11/002Nieuwpoort
Type:: Commercieel kantoor
Type constructie:: Traditioneel
Bouwlagen:: 3
Op verdieping:: 0
Totale kosten:: € 240
Woonkamer:: 30 m²
Tuin:: 30 m²
Raamwerk:: Hout
Dak:: Zadeldak
Dakbedekking:: Dakpannen
Gevel:: Baksteen
Fundering:: Kelder
Beglazing:: Dubbel
Verwarming:: Elektriciteit - Accumulatie
Verwarmd water:: Elektrische boiler
Kadastrale benaming:: NIEUWPOORT / AFD 1 / SECTIE B
Kadastrale Nummers:: 507 R
EPC Opmaakdatum:: 3/04/2025
EPC Geldig tot:: 3/04/2035
Overstromingsgevoelig:: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingskans perceel (P-score):: A
Overstromingskans gebouw (G-score):: A
Erfgoed:: Geen beschermd erfgoed