Huis te koop in Boom, 3 slpks

VAN ARTEVELDENSTRAAT 74, 2850 BOOM: IN OPTIE!
Hedendaagse en karaktervolle gezinswoning met oprit, tuin én uitstekende ligging!

Welkom in deze instapklare woning gelegen in de rustige Van Arteveldenstraat, een charmante enkelrichtingstraat die zich uitstrekt tussen het groene Bos N en het gemeentelijke park van Boom.
De ideale ligging combineert rust, natuur en bereikbaarheid: scholen, speeltuinen, winkels en recreatie bevinden zich allemaal op wandel- of fietsafstand.
Ook recreatiedomein De Schorre, bekend van o.a. Tomorrowland ligt vlakbij.

Indeling:
Op het gelijkvloers vind je een oprit, inkomhal met wasberging, een lichtrijke leefruimte met authentieke hoge plafonds en dubbele deur, een ruime open keuken met zicht op de tuin en een afzonderlijk gastentoilet.
De eerste verdieping biedt een royale slaapkamer en een moderne badkamer, stijlvol afgewerkt met kwaliteitsvolle 'Mortex'. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers en een handige bergruimte.
De woning beschikt verder over een droge kelder met veel opslagruimte.

Pluspunten:
·Authentieke elementen gecombineerd met hedendaags wooncomfort
·Nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatie
·Private oprit en parkeermogelijkheden in de straat
·Rustige, kindvriendelijke wijk omringd door groen
·Elektriciteit conform keuring tot 2043 (!)
·EPC-label C: energiezuinige woning
·Instapklaar en goed onderhouden

Zoek je een woning waar je onmiddellijk kunt intrekken en die tegelijk charme en moderne afwerking combineert? Maak dan snel een afspraak voor een bezoek!


Voor meer info of een bezoek over deze leuke woning, kan u terecht op 03 888 44 01 of via info@immodillen.be


Referentie: 3308
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
Bebouwde oppervlakte: 168
Oppervlakte terrein: 220

EPC Certificaat: 20250428-0003587690-RES-1
EPC Waarde: 246 kWh/m²

Kadastraal inkomen: 470

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Afgebakende oeverzone: Nee
Afgebakend overstromingsgebied: Nee