Huis te koop in Vilvoorde, 5 slpks

Voor meer info van deze woning of een gratis waardebepaling van je eigen woning: jordi.broes@homixx.be of 016/199.340
Voor meer tekst: www.homixx.be

Stap binnen in deze karaktervolle woning uit het begin van de 20e eeuw, waar renovatiewerken van 2021–2023 historisch charme en modern comfort laten samensmelten. Op een zonnig perceel van 3a 90ca ontdek je 298 m² bewoonbare ruimte met hoge plafonds, originele accenten en een lichte, riante living die vloeiend overgaat in de nog oorspronkelijke keuken.
Je betreedt de woning via een ruime inkomhal met een eerste gastentoilet en toegang tot meerdere ruimtes.
De woning heeft vijf slaapkamers (met optie voor een zesde) waarvan 1 geïsoleerde zolderkamer die bereikbaar is via een vaste trap alsook zijn er twee geïnstalleerde badkamers, .
Het gelijkvloers biedt ook een handige berging/wasplaats in de inpandige garage met elektrische poort.

De verwarming gebeurt dankzij een elektrische verwarming, een zuinige warmtepomp (airco, warm en koud) en een pelletkachel, terwijl aardgas reeds aanwezig in de kelder is en dus eenvoudig aan te sluiten is.

De verzorgde en ingerichte tuin nodigt uit om te ontspannen op verschillende terrassen, met achterin een idyllisch visvijvertje.
Een gedeelde regenwaterput van 3.000 l, septische put, waterverzachter en een droge kelder maken alle praktische zorgen teniet.

Met een EPC D , een KI van € 907, asbestveilig (1 zorgvuldig beheren) en een conforme elektriciteit, is deze woning klaar om nóg vele jaren liefdevol bewoond te worden.
Vlakbij winkels, scholen, restaurants en ziekenhuizen, en met snelle verbindingen naar de E19, geniet je hier van een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid.


Referentie: 6795409
Slaapkamers: 5
Badkamers: 2
WC's: 2
Bebouwde oppervlakte: 298

EPC Waarde: 383 kWh/m²

Bouwjaar: 1918

Bouwvergunning verkregen: Vergunning uitgereikt
Bestemming: woongebied
Voorkooprecht: Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning: Geen verkavelingsvergunning

Type: Huis
Subtype: Huis
Adres: Aarschotsestraat 85, 1800 Vilvoorde
Staat: Hernieuwd
Grondoppervlakte: 390 m²
Garages: 1
Beschikbaar: Ja
EPC code: 20250521-0003607125-RES-1
EPC categorie: D
Keuken: Ja
Wasplaats: Ja
Airco: Ja
Dubbele beglazing: Ja
Riolering: Ja
Elektriciteit: Ja
Bestemming gebouw - type: privé - woning
Type verwarming: elektrische accumulatoren
Keuken - type: volledig geïnstalleerd
Badkamer: douche en ligbad
Alarm: Ja
Kabeltelevisie: Ja
Gas: Ja
Telefoonbekabeling: Ja
Water: Ja
Regenwaterput: Ja
Elektriciteitskeuring beschikbaar: Ja
Zolder: Ja
Kelder: Ja
Datum elektriciteitskeuring: 07/12/2012
EPC-klasse: D
EPC unieke code: 20250521-0003607125-RES-1
EPC valid until: 05/21/2035 00:00
Bodemattest: Ja
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
G-score: A
P-score: A
Aantal garages: 1
Parking binnen: Ja
Renovatie - jaar: 2021
Aantal parking binnen: 1
Winkels in de buurt: Ja
Scholen in de buurt: Ja
Openbaar vervoer in de buurt: Ja
Sportcentrum in de buurt: Ja
Autostrade in de buurt: Ja