Huis te koop in Waasmunster, 3 slpks

Omschrijving RUIM WONEN EN WERKEN IN GEZELLIGE SOMBEKE Welkom aan de Dries in Sombeke, dé plek waar ondernemen en comfortabel wonen perfect samenkomen. Dit indrukwekkende handelshuis biedt een gigantische woonst én een ruime handelsruimte van meer dan 100 m², ideaal voor een vrij beroep. Dankzij de centrale ligging en de gezellige, commerciële sfeer van Sombeke, is dit de ultieme locatie om uw zaak én uw leven naar een hoger niveau te tillen.
De handelsruimte is ruim en praktisch ingedeeld, voorzien van een aparte badkamer en EPC D – geen renovatieplicht! Het woondeel (bijna 180 m²) straalt ruimte uit met een gigantische leefruimte, open keuken (die wat liefde nodig heeft) en drie zeer ruime slaapkamers. Extra comfort komt van de dubbele beglazing, betonnen structuur en twee aparte toiletten.
Ook buiten is er ruimte om te genieten: een gezellig tuintje (zie kadastraal plan en foto op aanvraag) biedt een fijne plek om te ontspannen. Extra’s zoals een kelder, zolder en garage met manuele poort maken het plaatje compleet.
Hier krijgt u de kans om groots te wonen én te ondernemen, op een plek waar alles samenkomt. Klaar om uw dromen waar te maken? Contacteer ons voor een bezoek op het nummer: 052/46.38.03 en wie weet tot binnenkort!


Referentie: Warandestraat 1, Waasmunster
Slaapkamers: 3
Badkamers: 2
WC's: 2
Bebouwde oppervlakte: 282
Oppervlakte terrein: 171

EPC Certificaat: 20250404-0003555051-RES-1
EPC Waarde: 235 kWh/m²

Bouwjaar: 1969

Bestemming: Woongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen

Type: Woning
Beschikbaar vanaf: In overleg
Ligging: In centrum, Landelijk
Type constructie: Traditioneel
Bouwlagen: 3
Algemene staat: Op te frissen
Woonkamer: Ja
Keuken: Ja
Berging: Ja
Zolder: Ja
Kelder: Ja
Praktijkruimte: 60 m²
Terras: Ja
Tuin: Ja
Garage: 1 (1 plaats)
Garage uitrusting: Elektrische voorzieningen
Snelweg: Ja - op 2000 m tot 3000 m
Treinstation: Ja - op 4000 m tot 5000 m
Bushalte: Ja - op minder dan 500 m
Winkel: Ja - op 2000 m tot 3000 m
School: Ja - op minder dan 500 m
Bank: Ja - op 4000 m tot 5000 m
Ontspanning: Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant: Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk: PVC
Beglazing: Dubbel
Elektriciteit: niet conform
Verwarming: CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas
Verwarmd water: Condensatieketel, Gas
Niet geïndexeerd K.I.: € 1.197
Energielabel: C
Renovatieplicht: Neen
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score): A
Overstromingskans gebouw (G-score): A
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed