Huis te koop in Zwijnaarde, 5 slpks

In een rustige buurt bevindt zich deze voormalige dokterswoning, een riante villa die ruimte, karakter en functionaliteit moeiteloos combineert. Met een perceel van maar liefst 1.100 m², een volledig aangelegde tuin en een bijzonder praktische indeling is dit de ideale thuis voor wie comfort en mogelijkheden zoekt. Bij het betreden van de woning valt meteen de statige inkomhal op, die toegang geeft tot ruime leefruimtes met grote raampartijen en authentieke elementen die het charmante karakter van de woning benadrukken. De voormalige dokterspraktijk bevindt zich aan de rechterzijde van de woning en beschikt over een volledig aparte ingang, een eigen wachtzaal en een gastentoilet – ideaal voor wie een vrij beroep uitoefent of een kantoor aan huis wenst. Aansluitend is er nog een afzonderlijke bureauruimte, perfect voor thuiswerk, administratie of hobby’s. De woning beschikt over vijf aangename slaapkamers, ideaal voor een groot gezin, gasten of het creëren van extra werk- of ontspanningsruimtes. De volledige kelderverdieping biedt niet alleen veel bergruimte, maar ook een inpandige garage, wasplaats en praktische voorzieningen. Daarnaast is er nog een vrijstaande garage links op het perceel, wat extra parkeergelegenheid of opslagruimte biedt. De buitenruimte is een absoluut hoogtepunt: een volledig aangelegde en zeer aangename tuin met volwassen beplanting, een zonneterras en het gevoel van rust en privacy dat zeldzaam is. Hier komt u werkelijk tot rust, of u nu buiten wilt tafelen, tuinieren of gewoon genieten van de natuur. Deze unieke villa is veel meer dan een woning. Dankzij de combinatie van charme, ruimte en een doordachte indeling met aparte praktijkmogelijkheden, is dit een zeldzaam aanbod op de markt. Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek het zelf tijdens een persoonlijk bezoek. 0470/79 66 20 - Nele


Slaapkamers: 5
Badkamers: 1
WC's: 3
Bebouwde oppervlakte: 289
Oppervlakte terrein: 1100

EPC Waarde: 461 kWh/m²

Bouwjaar: 1958
Kadastraal inkomen: 1232

Bestemming: woongebied
Voorkooprecht: Voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning: Geen verkavelingsvergunning

Adres:: Nederzwijnaarde 45, 9052 Zwijnaarde
Verdieping:: Gelijkvloers
Facades:: 4
Breedte straatkant:: 22 m
EPC klasse:: E
Staat:: Goede staat
Badkamers:: 1
Parkings (binnen):: 2
Parkings (buiten):: 5
Slaapkamer 1:: 22 m²
Slaapkamer 2:: 18 m²
Slaapkamer 3:: 10 m²
Slaapkamer 4:: 14 m²
Slaapkamer 5:: 14 m²
Woonkamer:: 21 m²
Eetkamer:: 27 m²
Keuken - type:: VS volledig geïnstalleerd
Badkamer:: alle comfort
Zolder:: Ja
Kelder:: Ja
Wasplaats:: Ja
Bureau:: 13 m²
Luiken:: Ja
Dubbele beglazing:: Ja
Riolering:: Ja
Elektriciteit:: Ja
Type schrijnwerkerij:: hout
Ruimte vrij beroep:: 33 m²
Type luiken:: hout
Capaciteit olietank:: 6000
Kabeltelevisie:: Ja
Telefoonbekabeling:: Ja
Water:: Ja
Regenwaterput:: Ja
EPC-klasse:: E
Type buurt:: centraal
Stedenbouwkundige vergunning:: Vergunning uitgereikt
WORG:: Nee
G-score: Klasse D: middelgrote overstromingskans onder huidig klimaat.
P-score: Klasse D: middelgrote overstromingskans onder huidig klimaat.
Beschermd erfgoed :: Nee
Geïnventariseerd erfgoed :: Nee