Appartement te koop in Sint-Niklaas, 2 slpks

Ben je op zoek naar een luxueus, energiezuinig (Label A), recent (2017) appartement op een toplocatie te Sint-Niklaas? Lees dan zeker even verder.

Het luxueus appartement op de 1ste verdieping is zeer centraal gelegen en ligt op wandelafstand van centrum/winkels/scholen/station/openbaar vervoer.
Het appartement is voorzien van 2 terrassen (11,4m² & 2,1m²), ideaal wie heel de dag van de zon wenst te genieten!

Indeling:
GLV: Ruime inkomhal met brievenbus en toegang tot de lift of vaste trap.
3deV: Via de beveiligde voordeur komen we terecht in de inkomhal met vestiairekast, die voorzien is van een apart gastentoilet en technische berging.
Vervolgens begeven we ons in de woonkamer, opgedeeld in een eetplaats en zithoek, die beschikt over zeer veel natuurlijke lichtinval met prachtig verzicht!
De woonkamer is afgewerkt in een hoogwaardige keramische parket tegel en de ramen zijn voorzien van isolerend hoogrendementsbeglazing.
Het grote schuifraam brengt ons naar het eerste zonnige terras. Hier is het heerlijk vertoeven.
Vanuit de woonkamer is de ruime hyper-geïnstalleerde designkeuken met ingerichte toestellen te bereiken.
Verder biedt het appartement 2 slaapkamers met ingemaakte kasten en domotica systeem, deze kamers staan in verbinding naar het apart toilet en moderne badkamer voorzien van een inloopdouche en dubbele wastafel in meubel.

Nota: verplicht aan te kopen staanplaats (met elektrische voorziening) voor 20.000 EUR

Troeven:
- Energiezuinig appartement EPC-score: (36 kWh/m²) A-label
- Conforme elektriciteitskeuring, vloerverwarming
- Zonnepanelen aanwezig
- Nog 2 jaar garantie van aannemer

Wens je een afspraak voor bezoek? Bel dan snel naar 09 310 77 07 of mail naar info@woonhoekvastgoed.be.


Referentie: 25/054
Slaapkamers: 2
Badkamers: 1
WC's: 2
Bebouwde oppervlakte: 124
Oppervlakte terrein: 7220

EPC Certificaat: 46021-G-2015_35/EP09188/A001/D02/SD004
EPC Waarde: 36 kWh/m²

Bouwjaar: 2017
Kadastraal inkomen: 1110

Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Ja

Adres:: Houten Schoen 96/0101Sint-Niklaas
Beschikbaar vanaf:: Bij akte
Ligging:: Stad centrum, Vrij uitzicht, Bosrijke omgeving
Type constructie:: Traditioneel
Gevelbreedte:: 20 m
Op verdieping:: 1
Algemene staat:: Instapklaar
Woonkamer:: Ja, Woonkamer
Keuken:: Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen
Tuin:: Ja
Tuin oriëntatie:: Zuid
Tuin kwaliteit:: Fraai aangelegd
Garage:: 1
Garage Types:: Parkeerkelder
Garage uitrusting:: Elektrische voorzieningen
Parking:: Ja
Comfort:: Ventilatiesysteem, Rolstoeltoegankelijk, Regenwatersysteem
Snelweg:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Treinstation:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Treinhalte:: Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bushalte:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Winkel:: Ja - op 500 m tot 1000 m
School:: Ja - op 3000 m tot 4000 m
Kinderopvang:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:: Ja - op 1000 m tot 1500 m
Raamwerk:: Aluminium
Dak:: Plat dak
Dakbedekking:: Andere
Gevel:: Baksteen
Fundering:: In volle grond
Beglazing:: Dubbel, Hoogrendementsglas, Superisolerend
Elektriciteit:: Conform
Verwarming:: Vloerverw. geheel
Verwarmd water:: Elektrische boiler
Isolatie:: Volledig geïsoleerd
Internet:: Ja
Zonnewering:: Ja
Mech. ventilatie :: Ja
Kabel:: Ja
Rookdetector:: Ja
Zonnepanelen:: Ja
Domotica:: Ja
Videofoon:: Ja
Kadastrale benaming:: Sint-Niklaas 2 afd sectie C
Kadastrale Nummers:: 1299AP0000
Kadastrale Oppervlakte:: 7.220 m²
EPC klasse:: A
EPC Geldig tot:: 1/09/2027
Renovatieplicht:: Neen
Ruimtelijke Ordening:: OK
Stedenbouwkundige vergunning:: Ja
Dagvaarding en herstelvordering:: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):: B
Overstromingskans gebouw (G-score):: A
Erfgoed:: Geen beschermd erfgoed