Woning te koop in Sint-Niklaas, 3 slpks

Ben je op zoek naar een uitstekend gelegen instapklare woning met zonnige tuin ? Lees dan zeker even verder.

Deze woning is rustig gelegen op korte afstand van scholen, winkels en openbaar vervoer met een vlotte verbinding naar invalswegen E17/centrum. De woning heeft 3 slaapkamers.
De uitstekende centrale ligging is ideaal voor een snelle verbinding naar Antwerpen/Gent/centrum.

Indeling:
GLV: Via de inkomhal kom je uit in de lichtrijke leefruimte met aansluitend de open keuken.
De open keuken is o.a. uitgerust met een keramische kookplaat, een heteluchtoven, een wastafel in meubel en een vaatwasser.
Verder vinden we op het gelijkvloers ook de badkamer terug, bestaande uit een ligbad met douche functie, dubbele lavabo in meubel en een toilet. Achteraan de woning bevindt zich de buitenruimte.
1steV: De vaste trap brengt je naar de eerste verdieping, deze beschikt over 2 volwaardige slaapkamers.
2deV: Op de tweede verdieping vinden we de ruime zolderkamer.

Troeven:
- Conforme elektriciteitskeuring
- Wandelafstand van winkels en eetgelegenheden
- Centrale ligging met een goede verbinding naar E17/E34 Antwerpen/Gent
- Gerenoveerde en instapklare woning!

Interesse in deze instapklare woning te Sint-Niklaas? Maak dan snel jouw afspraak op 09 310 77 07 of mail naar info@woonhoekvastgoed.be


Referentie: 24/016
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
WC's: 1
Bebouwde oppervlakte: 137
Oppervlakte terrein: 100

EPC Certificaat: 20240117-0003111489-RES-1
EPC Waarde: 269 kWh/m²

Bouwjaar: 1936
Renovatiejaar: 2019
Kadastraal inkomen: 342

Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen

Adres:: Watermolendreef 122Sint-Niklaas
Beschikbaar vanaf:: Bij akte
Ligging:: Stad centrum
Perceelbreedte:: 4 m
Type constructie:: Traditioneel
Gevelbreedte:: 4 m
Bouwlagen:: 2
Algemene staat:: Instapklaar
Woonkamer:: Ja, Woonkamer
Keuken:: Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen
Tuin:: Ja
Snelweg:: Ja - op minder dan 500 m
Treinstation:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Treinhalte:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Busknooppunt:: Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bushalte:: Ja - op minder dan 500 m
Winkel:: Ja - op 500 m tot 1000 m
School:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Kinderopvang:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:: PVC
Dak:: Zadeldak
Dakbedekking:: Dakpannen
Gevel:: Baksteen
Fundering:: In volle grond
Beglazing:: Dubbel
Verwarming:: Condensatieketel, Aardgas
Verwarmd water:: Hoogrendementsketel, Gas
Internet:: Ja
Kabel:: Ja
Rookdetector:: Ja
Kadastrale benaming:: Sint-Niklaas 1AFD sectie C
Kadastrale Oppervlakte:: 1.000 m²
EPC klasse:: C
EPC Geldig tot:: 17/01/2034
Ruimtelijke Ordening:: In aanvraag
Dagvaarding en herstelvordering:: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):: C
Overstromingskans gebouw (G-score):: C
Erfgoed:: Geen beschermd erfgoed