Woning te koop in Lokeren, 5 slpks

Ben je op zoek naar een exclusieve 5-slpk burgerwoning in het centrum van Lokeren? Gevonden!

De uitstekende ligging nabij het centrum, station en winkels, de grote bewoonbare oppervlakte (351m²), de grote garage/atelier (105m²) en de vele mogelijkheden met het pand voor vrije beroepen zijn enkele sterke punten.

Indeling:
GLV: Ruime, charmante inkomhal met vestiaire. Via de deur kom je terecht in de ruime, authentieke leefruimte met stijlvolle open haard en massieve parket. Verder heb je hier toegang tot het achtergelegen zonnige terras en naar het mooie, groen aangelegde dakterras via de buitentrap. Hier is het steeds heerlijk vertoeven! Naastgelegen het perceel bevindt zich de dubbele garage. Ideaal als opslagruimte/magazijn of atelier (105m²).
Verder is er nog een landelijk ingerichte keuken met behorende bergruimte en wijnkelder!
1°V: Nachthal, 3 ruime slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer een apart groot terras heeft. Verder is er nog een badkamer met douche, ligbad, lavabo in meubel en toilet.
2°V: Nachthal, 2 ruime slaapkamers.

Extra troeven:
- Woning met authentiek karakter en sfeervolle elementen
- Opslagruimte of atelier (105m²) ideaal voor vrije beroepen of om woon/werk te combineren
- Centrale ligging op wandelafstand van winkels, station, scholen, ziekenhuis
- Grote bewoonbare oppervlakte (351m²)

Wordt deze karaktervolle, residentiële burgerwoning jouw nieuwe thuis? Neem dan snel contact op 09 310 77 07 of via info@woonhoekvastgoed.be


Referentie: 25/040
Slaapkamers: 5
Badkamers: 1
WC's: 2
Bebouwde oppervlakte: 370
Oppervlakte terrein: 155

EPC Certificaat: 20220410-0002062161-RES-3
EPC Waarde: 247 kWh/m²

Bouwjaar: 1969
Kadastraal inkomen: 939

Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen

Adres:: Krekelstraat 13Lokeren
Beschikbaar vanaf:: Bij akte
Ligging:: Stad centrum
Perceelbreedte:: 8,8 m
Perceeldiepte:: 17 m
Type constructie:: Traditioneel
Gevelbreedte:: 8,8 m
Algemene staat:: Normaal
Woonkamer:: Ja, Woonkamer
Keuken:: Ja, Half-open keuken, Ingericht met toestellen
Kelder:: Ja
Terras:: Ja
Tuin:: Ja
Tuin kwaliteit:: Fraai aangelegd
Garage:: 2 (2 plaatsen)
Garage Types:: Inpandig, Gelijkvloers
Garage uitrusting:: Elektrische voorzieningen
Parking:: 2
Parking Types:: Privé
Snelweg:: Ja - op 1500 m tot 2000 m
Treinstation:: Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bushalte:: Ja - op minder dan 500 m
Winkel:: Ja - op minder dan 500 m
School:: Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:: Ja - op minder dan 500 m
Bank:: Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:: Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:: Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:: Hout
Dak:: Zadeldak
Dakbedekking:: Dakpannen
Gevel:: Baksteen
Fundering:: In volle grond
Beglazing:: Enkel, Dubbel
Elektriciteit:: Niet-Conform
Verwarming:: Condensatieketel, Aardgas
Verwarmd water:: Condensatieketel
Internet:: Ja
Kabel:: Ja
Kadastrale benaming:: Lokeren 4 AFD sectie E
Kadastrale Nummers:: 1148NP0000
Kadastrale Oppervlakte:: 155 m²
EPC klasse:: C
EPC Geldig tot:: 10/04/2032
Ruimtelijke Ordening:: OK
Stedenbouwkundige vergunning:: Ja
Dagvaarding en herstelvordering:: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):: B
Overstromingskans gebouw (G-score):: B
Erfgoed:: Geen beschermd erfgoed