Woning te koop in Lokeren, 3 slpks

Ben je op zoek naar een uitstekend, residentiëel, gelegen woning met garage & zuid-gerichte tuin met vrij zicht op de velden in Lokeren? Lees dan zeker even verder.

Deze open bebouwing is landelijk gelegen in een groene omgeving. De woning heeft 3 slaapkamers, 14 zonnepanelen en een prachtige en zonnige tuin (1.837m²). Noteer ook alvast de energiezuinigheid B-label.

Indeling:
GLV: De woning is voorzien van een ruime oprit met een inpandige garage en tuin.
Via de inkomhal betreden we de woning, deze geeft toegang tot de leefruimte met inbouwhaard. De aparte landelijk-moderne keuken is voorzien van alle toestellen. Tevens biedt deze toegang tot de bergruimte waar er aansluiting voorzien is voor een wasmachine en droogkast. Verder zijn er nog 3 slaapkamers en een betegelde badkamer.
Achteraan de woning bevindt zich nog de lichtrijke veranda met prachtig zicht op de tuin en de groene velden!

Zolder: Opbergzolder, te bereiken via een uitschuifbare vlizo-trap in de garage en biedt de mogelijkheid tot het creëren van twee extra slaapkamers.

Troeven:
- Ruim perceel grond (1.837m²) met vrij zicht op de velden
- Energiezuinig B-label
- Condensatieketel en HR-beglazing
- 14 zonnepanelen aanwezig
- Ruime oprit en inpandige garage

Interesse in deze gezinswoning, gelegen op een toplocatie te Lokeren? Maak dan snel jouw afspraak op 09 310 77 07 of mail naar info@woonhoekvastgoed.be.


Referentie: 25/057
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
WC's: 2
Bebouwde oppervlakte: 188
Oppervlakte terrein: 1837

EPC Certificaat: 20240917-0003375773-RES-1
EPC Waarde: 196 kWh/m²

Bouwjaar: 1974
Kadastraal inkomen: 909

Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Ja

Adres:: Spoorweglaan 38Lokeren
Beschikbaar vanaf:: Bij akte
Ligging:: Vrij uitzicht, Residentieel
Perceelbreedte:: 18 m
Perceeldiepte:: 64 m
Type constructie:: Traditioneel
Gevelbreedte:: 11 m
Algemene staat:: Instapklaar
Woonkamer:: Ja, Woonkamer
Keuken:: Ja, Half-open keuken, Ingericht met toestellen
Terras:: Ja
Tuin:: Ja
Tuin oriëntatie:: Zuid-West
Tuin kwaliteit:: Fraai aangelegd
Garage:: 1
Garage Types:: Inpandig, Gelijkvloers, Elektrische poort
Garage uitrusting:: Elektrische voorzieningen
Parking:: 2
Parking Types:: Privé
Comfort:: Elektrische rolluiken, Rolstoeltoegankelijk
Snelweg:: Ja - op 4000 m tot 5000 m
Treinstation:: Ja - op 2000 m tot 3000 m
Bushalte:: Ja - op minder dan 500 m
Winkel:: Ja - op 500 m tot 1000 m
School:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Kinderopvang:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:: Ja - op 1000 m tot 1500 m
Ontspanning:: Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:: PVC, Hout
Dak:: Zadeldak
Dakbedekking:: Keramische dakpannen
Gevel:: Baksteen
Fundering:: In volle grond
Beglazing:: Hoogrendementsglas
Elektriciteit:: Niet-Conform
Verwarming:: Condensatieketel, Aardgas
Verwarmd water:: Condensatieketel
Isolatie:: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie
Internet:: Ja
Rolluiken:: Ja
Zonnewering:: Ja
Kabel:: Ja
Rookdetector:: Ja
Zonnepanelen:: Ja
Kadastrale benaming:: LOKEREN 4 AFD sectie C
Kadastrale Nummers:: 00271T3P0000
Kadastrale Oppervlakte:: 1.837 m²
EPC klasse:: B
EPC Geldig tot:: 17/09/2034
Renovatieplicht:: Neen
Ruimtelijke Ordening:: OK
Stedenbouwkundige vergunning:: Ja
Dagvaarding en herstelvordering:: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score)::   D
Overstromingskans gebouw (G-score)::   D
Erfgoed:: Geen beschermd erfgoed