Woning te koop in Lokeren, 3 slpks

Ben je op zoek naar een trendy, moderne woning (2021) met 3 slaapkamers te Lokeren? Lees dan snel verder.

De rustige ligging en de energiezuinigheid A-label (90 kWh/m²) omvatten slechts enkele van de sterke punten. Bekijk ook zeker de conforme elektriciteit.

Indeling:
GLV: Je komt binnen in deze woning via de inkomhal die toegang biedt naar het gastentoilet. Via de glazen deur is er toegang tot de leefruimte met berging met voorziening droogkast/wasmachine. Vervolgens kom je terecht in de lichtrijke leefruimte aan de rechterkant en de hyper-geïnstalleerde open keuken voorzien van alle comfort en ingebouwde toestellen aan de linkerkant. De keuken biedt vervolgens zicht op de achtergelegen zonnige, aangelegde tuin. Via het schuifraam in de keuken is er toegang tot het terras en de zonnige tuin. Hier is het steeds gezellig vertoeven en kom je volledig tot rust. In de tuin bevindt zich een gemetst tuinhuis dat ook de bereiken is via een achteruitgang.

1steV: Nachthal. Deze nachthal biedt toegang tot 3 ruime slaapkamers en berging met technische voorzieningen. Tenslotte bevindt zich hier ook de moderne badkamer bestaande uit een douchekamer, lavabo in meubel en toilet

Troeven:
- Energiezuinige woning A-label (90 kWh/m²)
- Conforme elektriciteitskeuring
- Achteruitweg, handig voor fietsen en vuilbakken
- Centrale ligging op korte afstand van winkels, scholen, E17

Wordt deze instapklare, recente gezinswoning met 3 slaapkamers jouw nieuwe thuis? Twijfel dan zeker niet om ons te contacteren op 09 310 77 07 of via info@woonhoekvastgoed.be


Referentie: 25/060
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
WC's: 2
Bebouwde oppervlakte: 140
Oppervlakte terrein: 178

EPC Certificaat: 20250524-0003608110-RES-1
EPC Waarde: 90 kWh/m²

Bouwjaar: 2021
Kadastraal inkomen: 767

Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Ja

Adres:: Vliesstraat 31Lokeren
Beschikbaar vanaf:: Bij akte
Ligging:: Stad centrum, In woonwijk, Residentieel, Verkaveling
Perceelbreedte:: 6 m
Perceeldiepte:: 22 m
Bebouwde opp.:: 73 m²
Type constructie:: Traditioneel
Gevelbreedte:: 6 m
Algemene staat:: Luxe-afwerking
Woonkamer:: Ja, Woonkamer
Keuken:: Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen
Terras:: Ja
Tuin:: Ja
Parking:: 1
Parking Types:: Privé
Comfort:: Ventilatiesysteem, Regenwatersysteem
Snelweg:: Ja - op 2000 m tot 3000 m
Treinstation:: Ja - op 1500 m tot 2000 m
Bushalte:: Ja - op minder dan 500 m
Winkel:: Ja - op minder dan 500 m
School:: Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:: Ja - op minder dan 500 m
Bank:: Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:: Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:: Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:: PVC
Dak:: Plat dak
Dakbedekking:: Andere
Gevel:: Baksteen
Fundering:: In volle grond
Beglazing:: Hoogrendementsglas, Superisolerend
Elektriciteit:: Conform
Verwarming:: Condensatieketel, Aardgas
Verwarmd water:: Condensatieketel
Isolatie:: Eco-bouw, Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd
Internet:: Ja
Zonnewering:: Ja
Mech. ventilatie :: Ja
Kabel:: Ja
Rookdetector:: Ja
Kadastrale benaming:: LOKEREN 4 AFD SECTIE E
Kadastrale Nummers:: 2070Y2P0000
Kadastrale Oppervlakte:: 178 m²
EPC klasse:: A
EPC Geldig tot:: 24/05/2035
Renovatieplicht:: Neen
Ruimtelijke Ordening:: OK
Stedenbouwkundige vergunning:: Ja
Dagvaarding en herstelvordering:: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):: A
Overstromingskans gebouw (G-score):: A
Erfgoed:: Geen beschermd erfgoed