Woning te koop in Kruibeke, 3 slpks

Ben je op zoek naar een gerenoveerde 3-slpk woning in een rustige woonwijk? Lees dan snel verder.

De uitstekende ligging op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer, de goede verbinding naar centrum/E17/E34 en de 3 slaapkamers omvatten slechts enkele van de sterke punten. Bekijk ook zeker de conforme elektriciteitskeuring.

Indeling:
GLV: je komt binnen in deze woning via de inkomhal.
Via de linkerdeur betreden we de woonkamer die is afgewerkt met een keramische hoogwaardige parket tegel.
Deze woonkamer is voorzien van dubbele beglazing en centrale verwarming.
Verder beschikt de woning over een droge kelder en naastgelegen een vernieuwde badkamer. Deze is voorzien van een ligbad en wastafel in meubel. Tevens beschikt het gelijkvloers over een apart toilet met aansluiting voor wasmachine en droogkast.
De achterdeur brengt ons naar de zonnige tuin met terras, waar het heerlijk vertoeven is op een zonnige dag. (achteruitweg aanwezig!)
1steV: Via de vaste trap komen we op de eerste verdieping met 3 slaapkamers.
2deV: Vouwtrap naar de geïsoleerde zolderverdieping!

Troeven:
- Goede EPC-score (LABEL: C!)
- Conforme elektriciteit
- Volledig gerenoveerde woning afgewerkt met kwalitatieve materialen!
- 3 volwaarde slaapkamers
- Ideaal als opbrengsteigendom (mogelijke verhuurwaarde 1.095 EUR/maand)

Wordt deze instapklare woning met 3 slaapkamers jouw nieuwe thuis? Twijfel dan zeker niet om ons te contacteren op 09 310 77 07 of via info@woonhoekvastgoed.be


Referentie: 25/063
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
WC's: 1
Bebouwde oppervlakte: 108
Oppervlakte terrein: 218

EPC Certificaat: 20250525-0003609745-RES-1
EPC Waarde: 298 kWh/m²

Bouwjaar: 1930
Renovatiejaar: 2024
Kadastraal inkomen: 220

Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen

Adres:: Zegelaan 53Kruibeke
Beschikbaar vanaf:: Bij akte
Ligging:: Gemeente
Perceelbreedte:: 5 m
Type constructie:: Traditioneel
Bouwlagen:: 2
Algemene staat:: Instapklaar
Woonkamer:: Ja, Woonkamer
Keuken:: Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen
Kelder:: 5 m²
Tuin:: Ja
Tuin oriëntatie:: West
Tuin kwaliteit:: Normaal
Snelweg:: Ja - op minder dan 500 m
Treinstation:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Treinhalte:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Busknooppunt:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Bushalte:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Winkel:: Ja - op 500 m tot 1000 m
School:: Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:: Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:: Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:: PVC
Dak:: Zadeldak
Dakbedekking:: Dakpannen
Gevel:: Baksteen
Fundering:: In volle grond
Beglazing:: Enkel, Dubbel, Hoogrendementsglas
Elektriciteit:: Conform
Verwarming:: Hoogrendementsketel, Aardgas
Verwarmd water:: Hoogrendementsketel
Internet:: Ja
Mech. ventilatie :: Ja
Kabel:: Ja
Rookdetector:: Ja
Kadastrale benaming:: Kruibeke 11 afd sectie B
Kadastrale Nummers:: 0872B2P0000
Kadastrale Oppervlakte:: 218 m²
EPC klasse:: C
EPC Geldig tot:: 25/05/2035
Renovatieplicht:: Neen
Ruimtelijke Ordening:: In aanvraag
Dagvaarding en herstelvordering:: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):: A
Overstromingskans gebouw (G-score):: A
Erfgoed:: Geen beschermd erfgoed