Woning te koop in Lokeren, 4 slpks

Deze trendy, energiezuinige (E-peil: 7) en luxueuze (2025) A-label woning is residentieel gelegen in een topwijk te Lokeren. Deze woning is afgewerkt met oog voor detail. Er is gekozen om te bouwen met duurzame materialen en om energiezuinig te wonen.

Indeling:
GLV: Inkomhal met vestiaire en apart gastentoilet.
Vervolgens komen we in de lichtrijke leefruimte met vloerverwarming bestaande uit een hoogwaardige keramische tegel en opgedeeld in een eet- en zithoek. De open keuken is voorzien van alle toestellen met aanpalende berging. Het grote raampartij in de leefruimte zorgt voor de optimale lichtinval. Op het zonneterras met automatische zonnewering is het steeds fijn en gezellig vertoeven. De tuin is volledig aangelegd met een strakke look & feel. Verder is er nog een carport en oprit.
1st V: Nachthal, 3 slaapkamers met de nodige voorzieningen (airco's) en een moderne badkamer met toilet, inloopdouche en dubbele lavabo in meubel.
2de V: Nachthal met vaste trap. Ruime slaapkamer met technische ruimte.

Extra troeven:
- Residentieel gelegen, energiezuinige woning E-peil: 7
- Conforme elektriciteitskeuring, vloerverwarming en ventilatiesysteem type D
- 4x lucht-lucht warmtepomp, 9 zonnepanelen
- 5 jaar vrijgesteld KI te betalen

Benieuwd in deze trendy, energiezuinige woning? Maak dan snel een afspraak op 09 310 77 07 of via info@woonhoekvastgoed.be en wie weet wordt deze instapklare gezinswoning wel jouw nieuwe thuis.


Referentie: 25/066
Slaapkamers: 4
Badkamers: 1
WC's: 2
Bebouwde oppervlakte: 147
Oppervlakte terrein: 182

EPC Certificaat: DBA_2017026792/EP06860/L031/D01/SD001
EPC Waarde: 10 kWh/m²

Bouwjaar: 2022
Kadastraal inkomen: 916

Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Ja

Adres:: Haspelstraat 4Lokeren
Beschikbaar vanaf:: Bij akte
Ligging:: In woonwijk, Residentieel, Verkaveling
Perceelbreedte:: 6,5 m
Perceeldiepte:: 27,8 m
Type constructie:: Traditioneel
Gevelbreedte:: 6,5 m
Algemene staat:: Luxe-afwerking
Woonkamer:: Ja, Woonkamer
Keuken:: Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen
Terras:: Ja
Tuin:: 75 m²
Tuin kwaliteit:: Fraai aangelegd
Garage:: 1 plaats
Garage Types:: Carport, Gelijkvloers
Parking:: 2
Parking Types:: Privé
Comfort:: Ventilatiesysteem, Regenwatersysteem
Snelweg:: Ja - op 3000 m tot 4000 m
Treinstation:: Ja - op 1500 m tot 2000 m
Bushalte:: Ja - op minder dan 500 m
Winkel:: Ja - op 500 m tot 1000 m
School:: Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:: Ja - op minder dan 500 m
Bank:: Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:: Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:: Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:: PVC
Dak:: Zadeldak
Dakbedekking:: Keramische dakpannen
Gevel:: Baksteen
Fundering:: In volle grond
Beglazing:: Hoogrendementsglas, Superisolerend
Elektriciteit:: Conform
Verwarming:: Vloerverw. gedeeltelijk, Hoogrendementsketel, Aardgas
Verwarmd water:: Hoogrendementsketel, Gas
Isolatie:: Eco-bouw, Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd
Internet:: Ja
Zonnewering:: Ja
Mech. ventilatie :: Ja
Kabel:: Ja
Rookdetector:: Ja
Zonnepanelen:: Ja - 9
Kadastrale benaming:: Lokeren 3 AFD sectie D
Kadastrale Nummers:: 32821P0000
Kadastrale Oppervlakte:: 189 m²
EPC klasse:: A
EPC Geldig tot:: 1/05/2032
Renovatieplicht:: Neen
EPC E-peil:: 7,00
Ruimtelijke Ordening:: OK
Stedenbouwkundige vergunning:: Ja
Dagvaarding en herstelvordering:: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):: A
Overstromingskans gebouw (G-score):: A
Erfgoed:: Geen beschermd erfgoed