Woning in Lokeren, 9223372036854775807 slpks

Deze energiezuinige, BEN nieuwbouwwoning (excl. 21% BTW constructie en 12% grond) is residentieel gelegen te Moerbeke (Lokeren).
Deze woning is afgewerkt met oog voor detail. Er is gekozen om te bouwen met duurzame materialen en om energiezuinig te wonen. Daarnaast beschikt deze slimme woning nog over uitzonderlijke technieken zoals vloerverwarming (gelijkvloers & 1ste verdieping) met een geothermische warmtepomp inclusief passieve koeling, domotica (Nikohome) met videofonie, zonnepanelen, ventilatie met warmterecuperatie en koeling, regenwater met pomp.

Indeling:
GLV: Ruime inkomhal met een apart gastentoilet.
Vervolgens komen we in de lichtrijke leefruimte met vloerverwarming opgedeeld in een eet- en zithoek. De zelf te voorziene open keuken heeft prachtig zicht op de tuin en heeft een bijhorende berging. Het grote raampartij zorgt voor de optimale lichtinval. Op het zonneterras is het steeds fijn en gezellig vertoeven. De tuin is volledig omheind met draadpanelen (Betafence). Tenslotte is er nog een bureau/slaapkamer aanwezig.
1st V: Nachthal met apart toilet. Daarnaast voorziet de woning 3 slaapkamers met de nodige voorzieningen, een moderne badkamer met voorziening inloopdouche, vrijstaand bad en dubbel lavabo in meubel. De woning is klaar om volledig naar eigen smaak te worden ingericht! Het lage E-peil zorgt ervoor dat u 5 jaar bent vrijgesteld van onroerende voorheffing.

Extra troeven:
- Energiezuinige nieuwbouwwoning label A met E-peil 0 en uitstekende luchtdichtheid!
- Conforme elektriciteitskeuring, 4 slaapkamers
- Vloerverwarming met geothermische warmtepomp en ventilatiesysteem type D

Benieuwd in deze trendy, energiezuinige woning? Maak dan snel een afspraak op 09 310 77 07 of via info@woonhoekvastgoed.be


Referentie: 25/049 Lokeren
Slaapkamers: 9223372036854775807
Badkamers: 1
WC's: 2
Bebouwde oppervlakte: 170
Oppervlakte terrein: 545


Bouwjaar: 2025
Kadastraal inkomen: 4

Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Ja

Adres:: Wachtebekesteenweg 1/FLokeren
Beschikbaar vanaf:: Bij akte
Ligging:: Vrij uitzicht, Residentieel
Perceelbreedte:: 10,5 m
Perceeldiepte:: 51 m
Type constructie:: Traditioneel
Gevelbreedte:: 7,5 m
Algemene staat:: Normaal
Woonkamer:: 43 m², Woonkamer
Keuken:: Ja, Open keuken, Ingericht zonder toestellen
Berging:: 10 m²
Terras:: Ja
Tuin:: Ja
Tuin kwaliteit:: Fraai aangelegd
Parking:: 2
Parking Types:: Privé
Comfort:: Ventilatiesysteem, Regenwatersysteem
Snelweg:: Ja - op 3000 m tot 4000 m
Treinstation:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Bushalte:: Ja - op minder dan 500 m
Winkel:: Ja - op minder dan 500 m
School:: Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:: Ja - op minder dan 500 m
Bank:: Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:: Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:: Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:: PVC
Dak:: Plat dak
Dakbedekking:: Andere
Gevel:: Baksteen
Fundering:: In volle grond
Beglazing:: Driedubbel, Hoogrendementsglas, Superisolerend
Elektriciteit:: Conform
Verwarming:: Warmtepomp, Elektriciteit
Verwarmd water:: Warmtepomp, Elektriciteit
Isolatie:: Eco-bouw, Volledig geïsoleerd
Internet:: Ja
Mech. ventilatie :: Ja
Kabel:: Ja
Zonnepanelen:: Ja - 8
Domotica:: Ja - Niko-Home
Kadastrale benaming:: Lokeren 7 AFD Moerbeke sectie H
Kadastrale Nummers:: 0337GP0000
Kadastrale Oppervlakte:: 545 m²
EPC klasse:: A+
Renovatieplicht:: Neen
EPC E-peil:: 0,00
Ruimtelijke Ordening:: In aanvraag
Stedenbouwkundige vergunning:: Ja
Dagvaarding en herstelvordering:: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):: A
Overstromingskans gebouw (G-score):: A
Erfgoed:: Geen beschermd erfgoed