Woning te koop in Lokeren, 3 slpks

Ben je op zoek naar een uitstekend, centraal gelegen burgerwoning met garage & 2 terrassen in het centrum van Lokeren? Lees dan zeker even verder.

Deze hoekwoning is gelegen nabij het centrum en op korte afstand van scholen, winkels en openbaar vervoer met een vlotte verbinding naar invalswegen N70/E17. De woning heeft 3 slaapkamers, een ruime garage, een handelsruimte met aparte ingang en een zonnig dakterras.

Indeling:.
Via de inkomhal & gastentoilet betreden we de woning, deze geeft toegang tot de lichtrijke eetplaats die in verbinding staat met een open keuken. De geïnstalleerde keuken biedt eveneens toegang tot de inpandige garage.
1steV: De vaste trap brengt je naar de eerste verdieping waar er een lichtrijke leefruimte met parket aanwezig is. Via de leefruimte heb je toegang tot het balkon. Vervolgens zijn er 3 ruime slaapkamers. Verder is er een badkamer voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel in meubel & een toilet. Met aparte busnummer hebben we nog een handelsruimte voor diverse doeleinden met een kitchenette, sanitaire voorziening, camera, warmtepomp en kelder.
2deV: Hier bevindt zich een ruime kamer die kan dienen als hobbyruimte/mancave.
Deze geeft toegang tot het fantastische dakterras waar het steeds gezellig vertoeven is.

Troeven:
- 2 terrassen waarvan 1 dakterras
- Ruime bewoonbare oppervlakte (379m²)
- Handelsruimte voorzien van warmtepomp & camerabewaking
- Nabijheid van invalswegen (N70, E17), winkels, restaurants,...

Het woongedeelte is momenteel verhuurd voor €1.250/maand.
De handelsruimte kan apart verhuurd worden.

Interesse in deze ruime gezinswoning met praktijkruimte, gelegen op een toplocatie te Lokeren? Maak dan snel jouw afspraak op 09 310 77 07 of mail naar info@woonhoekvastgoed.be.


Referentie: 25/069
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
WC's: 2
Bebouwde oppervlakte: 379
Oppervlakte terrein: 188

EPC Certificaat: 20250602-0003615268-RES-1
EPC Waarde: 379 kWh/m²

Bouwjaar: 1934
Kadastraal inkomen: 2213

Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen

Adres:: Groendreef 113Lokeren
Beschikbaar vanaf:: Bij akte
Open huis:: 23/06/2025 van 17:00 tot 19:00
Ligging:: In centrum, Stad, Stad centrum, Voorstad
Perceelbreedte:: 20 m
Perceeldiepte:: 9,9 m
Type constructie:: Traditioneel
Gevelbreedte:: 20 m
Algemene staat:: Instapklaar
Bureau:: Ja
Woonkamer:: Ja, Woonkamer
Keuken:: Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen
Kelder:: Ja
Balkon:: Ja
Terras:: Ja
Tuin:: Ja
Garage:: 1
Garage Types:: Inpandig, Gelijkvloers, Elektrische poort
Garage uitrusting:: Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen
Parking:: 1
Parking Types:: Privé
Snelweg:: Ja - op 3000 m tot 4000 m
Treinstation:: Ja - op minder dan 500 m
Treinhalte:: Ja - op minder dan 500 m
Bushalte:: Ja - op minder dan 500 m
Winkel:: Ja - op minder dan 500 m
School:: Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:: Ja - op minder dan 500 m
Bank:: Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:: Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:: Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:: Hout
Dak:: Zadeldak
Dakbedekking:: Dakpannen
Gevel:: Baksteen
Fundering:: In volle grond
Beglazing:: Dubbel
Elektriciteit:: Niet-Conform
Verwarming:: Aardgas
Verwarmd water:: Condensatieketel
Isolatie:: Dakisolatie
Internet:: Ja
Zonnewering:: Ja
Kabel:: Ja
Rookdetector:: Ja
Kadastrale benaming:: Lokeren 1 AFD sectie A
Kadastrale Nummers:: 0702P4P0000
Kadastrale Oppervlakte:: 188 m²
EPC klasse:: D
EPC Geldig tot:: 2/06/2035
Renovatieplicht:: Neen
Ruimtelijke Ordening:: In aanvraag
Stedenbouwkundige vergunning:: Ja
Dagvaarding en herstelvordering:: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):: A
Overstromingskans gebouw (G-score):: A
Erfgoed:: Geen beschermd erfgoed