Huis te koop in Eeklo, 4 slpks

Welkom in deze moderne vrijstaande woning, gelegen in de rustige wijk Eerste Regiment Grenadierslaan 2 te Balgerhoeke. Deze prachtige woning, gebouwd in 1996, biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en rust. Hier vindt u alles wat u nodig heeft voor een warme en uitnodigende thuis. De woning ligt in een kindvriendelijke buurt in Balgerhoeke zonder doorgaand verkeer, wat zorgt voor een rustige en veilige leefomgeving. Bovendien bevindt u zich op slechts enkele minuten van winkels, scholen en openbaar vervoer, wat het comfort van deze locatie alleen maar vergroot.
De woning is reeds voorzien van een zonneboiler en zonnepanelen en de EPC-score kan drastisch verlagen indien u de verwarming zou aanpassen naar een systeem lucht-lucht warmtepomp. Hierdoor daalt het EPC tot een B-label! De simulatie hiervan is ter beschikking.
Met een royale bewoonbare oppervlakte van 220 m² is dit een ideale gezinswoning. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een lichte en ruime leefruimte met grote ramen, die zorgen voor een aangename natuurlijke lichtinval. De ruime keuken is praktisch ingericht en voorzien van alle toestellen en de mogelijkheid voor een eetplaats.
De woning beschikt over drie slaapkamers op het eerste verdiep, perfect voor een gezin of voor wie extra ruimte zoekt voor een hobbykamer of thuiskantoor. Daarnaast is er een grote zolder, die voorzien is als een vaste trap en tevens is ingericht als slaapkamer. Deze extra ruimte biedt tal van mogelijkheden: van opslag tot een extra slaapkamer of ontspanningsruimte.
Het perceel van 600 m² zorgt ervoor dat u kunt genieten van rust en privacy. De vrijstaande garage van 28 m² biedt ruimte voor uw wagen, fietsen en extra opbergruimte.
Indeling als volgt:
– royale inkomhal met ruimte voor vestiaire
– gastentoilet
– zeer lichtrijke ruime leefruimte
– aangename keuken met alle toestellen voorzien
– praktische berging/wasplaats
– nachthal
– 3 slaapkamers op 1e verdiep
– badkamer met douchecabine, toilet en badkamermeubel
– berging met trap naar de zolder
– ingerichte zolder (te gebruiken als bureau, slaapkamer,…)
– aparte praktische garage in bijgebouw
– onderhoudsvriendelijke tuin met verschillende terrassen én jacuzzi
– prachtige poolhouse met overdekt terras
Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek in te plannen !
09/377 31 77


Referentie: 9900-eeklo-76
Slaapkamers: 4
Badkamers: 1
Bebouwde oppervlakte: 220

EPC Waarde: 355 kWh/m²

Bouwjaar: 1996

Bouwvergunning verkregen: Bouw vergund
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Ja
Risicozone voor overstromingen: Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende oeverzone: Niet overstromingsgevoelig

fa-arrow-up-right-from-square fa-fw: 600 m2
Berging: 13 m2
Slaapkamer: 17 m2
Zolder: 38 m2
BESCHERMD PAND?: Nee
DAGVAARDING VOOR STEDENBOUWKUNDIGE OVERTREDING: Nee
G-SCORE: A
P-SCORE: B
BEBOUWING: Open
BOUWJAAR: 1996
AANTAL SLAAPKAMERS: 4
AANTAL BADKAMERS: 1
AANTAL TOILETTEN: 1
GROND OPPERVLAKTE: 600
WOONOPPERVLAKTE: 220
ELEKTRISCH KEURINGSATTEST: Ja
ELEKTRICITEIT: ja
STADSWATER: ja
REGENWATER: ja
DISTRIBUTIE: ja
INTERNET: ja
ZONNEPANELEN: ja
ROLLUIKEN: ja
ZONNEBOILER: ja
JACUZZI: ja
BESCHIKBAAR: Te bespreken
ASBESTATTEST: Niet-destructieve asbestinventaris
KADASTRAAL INKOMEN: €1202