Woning te koop in Ledegem, 6 slpks

Bent u op zoek naar een ruime villa in Ledegem? Dan is deze prachtige villa wellicht wat u zoekt! Deze stijlvolle villa biedt tal van mogelijkheden en tal van moderne voorzieningen. Ideaal gelegen nabij scholen, winkels en openbaar vervoer, combineert deze eigendom het beste van comfort en gemak. De villa straalt comfort en luxe uit en is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte waar wonen en werken gecombineerd kan worden. Indeling: ruime inkomhal met gastentoilet met handwasser en spiegel. Een lichtrijke open leefruimte en eetplaats perfect voor gezinsmomenten met houtkachel en met een prachtig zicht op de zuid gerichte tuin. Aansluitend is er een uitgeruste open keuken met eiland voorzien van alle apparatuur: oven, microgolfoven, vaatwasser, dubbele spoelbak, koken op gas en dampkap met ontbijthoek. Aansluitend de keuken bevindt zich de dubbele garage, de woning is volledig onderkelderd.
Via een afzonderlijke inkom komt u terecht in het 2de woongedeelte die nu dienst doet als praktijk, er is een ruimte wachtruimte/inkomhal met gastentoilet. De praktijkruimte kan dienst doen als extra leefruimte en eetplaats, er is ook een badkamer aanwezig met ligbad, lavabo, meubel en spiegel en plaats voor de wasmachine waardoor kangoeroewonen perfect mogelijk is of ideaal om wonen en werken te combineren. Op de eerste verdieping: via de lichtrijke nachthal komt u terecht in het extra woonverdiep. Er zijn 6 ruime slaapkamers aanwezig op de eerste verdieping alsook een 3de toilet en 2de badkamer. De villa beschikt nog over een ruime zolder die dienst kan doen als extra kamer of als opbergruimte. Bijzonderheden: ramen dubbel glas, overal nieuwe leidingen, centrale verwarming op gas, bewoonbare oppervlakte: 450 m², mogelijkheid tot 2 terrassen. Er zijn maar liefst 5 parkeerplaatsen aan de Villa! Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging op het nummer 0470 95 78 19 en ontdek zelf deze unieke Villa Mis deze kans niet om te wonen op een toplocatie in Ledegem!. Mpreview: Doe een bod vanaf 585.000 euro met een richtprijs van 615.000 euro (onder voorbehoud aanvaarding verkopers)


Referentie: M/07281
Slaapkamers: 6
Badkamers: 2
WC's: 3
Bebouwde oppervlakte: 450
Oppervlakte terrein: 999

EPC Waarde: 397 kWh/m²

Bouwjaar: 1959
Renovatiejaar: 2023
Kadastraal inkomen: 1070

Bouwvergunning verkregen: Neen
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen

Beschikbaar vanaf:: In overleg
Ligging:: In centrum, Stad, Stad centrum, Aan park, Gemeente
Perceelbreedte:: 22,5 m
Perceeldiepte:: 39,4 m
Type constructie:: Traditioneel
Gevelbreedte:: 18,8 m
Bouwlagen:: 2
Algemene staat:: Instapklaar
Woonkamer:: Ja
Keuken:: Ja
Kelder:: Ja
Terras:: Ja
Tuin:: Ja
Tuin oriëntatie:: Zuid
Tuin kwaliteit:: Fraai aangelegd
Garage:: 2
Parking:: 5
Parking Types:: Privé
Snelweg:: Ja - op minder dan 500 m
Busknooppunt:: Ja - op minder dan 500 m
Bushalte:: Ja - op minder dan 500 m
Winkel:: Ja - op minder dan 500 m
School:: Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:: Ja - op minder dan 500 m
Bank:: Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:: Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:: Ja - op minder dan 500 m
Gevel:: Baksteen
Fundering:: In volle grond
Beglazing:: Dubbel
Kadastrale benaming:: Huis
Kadastrale Nummers:: C568/00B2/P0000
Kadastrale Oppervlakte:: 999 m²
EPC Certificaat Nr.:: 20250217-0003530698-RES-1
EnergyClass:: D
EPC Geldig tot:: 17/02/2035
Renovatieplicht:: Neen
Erfdienstbaarheid:: Neen
Ruimtelijke Ordening:: OK
Dagvaarding en herstelvordering:: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):: A
Overstromingskans gebouw (G-score):: A
Erfgoed:: Geen beschermd erfgoed