Huis te koop in Kapellen, 5 slpks

Ruime woning (236m²) met 5 slaapkamers en garage op een perceel van 915 m² in Kapellen.

In deze rustige straat woon je in een groene omgeving tussen de dorpscentra van Kapellen en Brasschaat. Het station bereik je gemakkelijk met de fiets en met de auto bereik je de snelweg in enkele minuten. Ook zijn er tal van winkels, voorzieningen en scholen te vinden in de nabije omgeving.

De riante halfopen bebouwing is doorheen de jaren goed onderhouden, waardoor je hier zonder zorgen je intrek kan nemen. Het dak verkeert in goede staat en is geïsoleerd met rockwool. Ze heeft een unieke indeling, wat bijdraagt aan de charme en sfeer die ze uitstraalt.

Binnenkomen doe je in de inkomhal met vestiairehoek en apart gastentoilet. Vervolgens stap je de leefruimte binnen, goed voor een totale oppervlakte van maar liefst 54 m²! Vooraan bevindt zich het salon, een beetje hoger dan de rest van het gelijkvloers, en deze tendens wordt ook voortgezet doorheen rest van de woning, waar tussenverdiepingen elkaar opvolgen. Achteraan treffen we de open keukenhoek en het eetgedeelte, waar een hoog plafond en lichtstraat zorgen voor het unieke karakter. Vanuit de keuken heb je nog toegang tot de inpandige garage (21 m²).

Zoals reeds vermeld is de rest van de woning opgedeeld in opeenvolgende tussenverdiepingen. In totaal zijn er 5 slaapkamers aanwezig met oppervlaktes variërend tussen de 9 m² en 20 m² (de zolderverdieping). De badkamer van 8 m² is voorzien van een dubbele lavabo, vrijstaand bad en inloopdouche. Verder zijn er ook nog een aparte wc en berging/kamer van 7 m² te vinden.

Alsof de binnenkant van de woning nog niet genoeg is, heb je hier ook een heerlijke tuin van zo’n 630 m² om van te genieten. Heeft dit alles je overtuigd? Mis dan je kans niet en boek vandaag nog je afspraak in!

Momenteel EPC label E door de elektrische centrale verwarming. Indien plaatsing airco (A++) op de gelijkvloers krijgt men label D. Indien plaatsing airco (A++) op elke verdieping (3x) krijgt men label B.
Er zijn 32m² zonnepanelen aanwezig.

Bewoonbare opp. 236 m² ref.: bruto vloeropp. Voor meer info of een gratis schatting surf naar www.hansimmo.be.


Referentie: 16065
Slaapkamers: 5
Badkamers: 1
WC's: 2
Bebouwde oppervlakte: 236
Oppervlakte terrein: 915

EPC Certificaat: 20250516-0003603203-RES-2
EPC Waarde: 444 kWh/m²

Bouwjaar: 1982

Bouwvergunning verkregen: In aanvraag
Bestemming: Woongebied
Verkavelingsvergunning: In aanvraag

Notaris kosten: € 2.682
Beschikbaarheid: Overeentekomen
Onder BTW stelsel: nee
Opbrengsteigendom: nee
Telefoon: ja
Aansluiting water: ja
Kabeltelevisie: ja
Staat: Direct bewoonbaar
Type dak: ZadeldakDakpannen
Tuin: 630,00 m²
Datum EPC certificaat: 16 mei 2025
Type ramen: Hout
Beglazing: Dubbele beglazing
Elektriciteitskeuring: In aanvraag
Verwarming: Vloerverwarming
Type verwarming: Individueel
Elektriciteit: ja
Garages / parking: 1
Buitenparking: 2
Kelder: ja
Type keuken: Volledig ingebouwd
Voorkooprecht: In aanvraag
Dagvaarding: In aanvraag
As built attest: Nog niet aangevraagd
Kadaster sectie: M
Kadaster nummer: 0196/00H000