Woning te koop in Izegem

Instapklare gelijkvloerse villa met bijgebouw en zonnepanelen – Abelestraat 96, Izegem

Op zoek naar een ruime, instapklare woning met alle comfort op één niveau?
Deze perfect onderhouden gelijkvloerse villa op een perceel van maar liefst 770 m² combineert woonkwaliteit, energiezuinigheid en een rustige ligging in Izegem.

Indeling:
Via de inkomhal betreedt u een lichtrijke en ruime leefruimte, die aansluit op de volledig ingerichte keuken met praktische berging.
Verder zijn er drie volwaardige slaapkamers, een badkamer, een apart toilet, een veranda, en een nachthal die alles mooi verbindt.
De garage en bijgebouw biedt extra gemak en opbergruimte.

Extra troeven: Nuttige bewoonbare oppervlakte van 160 m² Ruim bijgebouw van 70 m² – ideaal als atelier, hobbyruimte of extra opslag Elektriciteit conform gekeurd Recente CV-installatie Vernieuwd dak en dakisolatie + PVC-ramen met elektrische rolluiken en vliegramen volgens hedendaagse normen. Zonnepanelen (4.800 Wp) voor een lagere energiefactuur EPC-score: 220 kWh/m² – energiezuinige woning
Deze woning is instapklaar en biedt door zijn volledig gelijkvloerse indeling een hoge mate van comfort en toegankelijkheid, ook voor wie toekomstgericht wil wonen.
Mis deze kans niet om te wonen in een rustige, residentiële buurt met alle voorzieningen binnen handbereik.

📍 Abelestraat 96 – Izegem
📐 Perceel: 770 m² | Bewoonbare opp.: 160 m² | Bijgebouw: 70 m²

Interesse? Neem snel contact op via 051 21 11 11 of matias@imfiro.be voor een bezoek en laat u verrassen door de ruimte, lichtinval en afwerking van deze unieke woning.


Referentie: TK439
Bebouwde oppervlakte: 160
Oppervlakte terrein: 770

EPC Certificaat: 20241118-0003446878-RES-1
EPC Waarde: 220 kWh/m²


Bouwvergunning verkregen: Bouw vergund
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen
Risicozone voor overstromingen: Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende oeverzone: Niet van toepassing

Naam: Matias Bostoen
E-mail: matias.bostoen@imfiro.be
Algemene staat: Instapklaar
Bemeubeld: Neen
Oriëntatie tuin: Zuidwest
Elektriciteitscertificaat: Ja, Conform
Asbest - attest: Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris: 1 asbestmateriaal zorgvuldig beheren
G(ebouw)-score: B
P(erceel)-score: D
Beschermd erfgoed: Neen
Renovatieplicht: Niet ingegeven