Huis te koop in Anzegem, 3 slpks

Deze verrassende gezinswoning op 737m² heeft het allemaal! Gelegen in het erg gegeerde Anzegem – waar het landelijk uitzicht heerst. Laat je niet misleiden door de bescheiden gevel – hier schuilt een verrassend ruime woning met een heerlijke tuin, praktische indeling en tal van troeven! Loop je even mee? Het gelijkvloers omvat de leefruimte, toegang tot de droge kelder, het gastentoilet en de volledig vernieuwde kwaliteitsvolle leefkeuken met zicht op de groene tuin. Op de bovenverdieping vinden we 3 ruime slaapkamers terug, alsook de badkamer voorzien van ligbad, toilet, lavabo, douche en wasvoorzienningen. Hier ervaart u de volledige afwerkingsvrijheid. Één verdieping hoger bevinden we ons op de zolder die volledig werd geïsoleerd en alsook voorzien is van een nieuwe velux. Troef achterin het perceel: een polyvalent magazijn van maar liefst 80 m², bereikbaar via de tuin. Perfect voor zelfstandigen, een bijberoep of het veilig stockeren van materiaal of voertuigen. Extra troeven in één oogopslag: ✔️ vernieuwd schrijnwerk en hoogrendementsbeglazing ✔️ vernieuwde daken van zowel woning als magazijn + volledig geïsoleerd ✔️ nieuwe vergunde garage met elektrische sectionaal poort ✔️Groene omgeving, ideaal voor wie wil onthaasten ✔️ Waardevolle, volwassen tuin met groen karakter, volledige privacy en nieuw aangelegd terras De woning biedt al heel wat comfort, maar wie wil investeren in extra energiezuinigheid, kan nog optimaliseren op vlak van verwarming. Kom zelf ontdekken wat deze woning zo bijzonder maakt!


Referentie: TK/2151
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
WC's: 2
Bebouwde oppervlakte: 144
Oppervlakte terrein: 737

EPC Certificaat: 20250602-0001499508-RES-5
EPC Waarde: 673 kWh/m²

Bouwjaar: 1948

Bestemming: Woonuitbreidingsgebied
Voorkooprecht: Neen

Adres:: Anzegem
Type:: Woning
Beschikbaar vanaf:: 20/12/2025
Ligging:: Landelijk, Gemeente
Perceelbreedte:: 19,25 m
Perceeldiepte:: 29,75 m
Type constructie:: Traditioneel
Gevelbreedte:: 18,75 m
Bouwlagen:: 3
Algemene staat:: Instapklaar
Woonkamer:: Ja, Woonkamer
Keuken:: Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Zolder:: Ja
Kelder:: Ja
Praktijkruimte:: Ja
Terras:: Ja
Tuin:: Ja
Tuin oriëntatie:: Noord
Tuin kwaliteit:: Normaal
Garage:: 2 (3 plaatsen)
Garage Types:: Aangebouwd steen
Garage uitrusting:: Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen
Parking:: 4
Parking Types:: Gratis
Raamwerk:: Aluminium
Dak:: Zadeldak
Dakbedekking:: Dakpannen
Gevel:: Baksteen
Fundering:: Kelder
Beglazing:: Dubbel, Hoogrendementsglas
Waterleiding:: Regenwater aanwezig
Sanitair:: Badkamer met ligbad, enkele lavabo, toilet en douche
Elektriciteit:: Elektrische keuring in aanvraag
Verwarming:: Andere - Houtkachel en stookoliekachel in leefruimte
Verwarmd water:: Individueel, Gas - Gasketel 2015
Isolatie:: Dakisolatie - Hellend dak: 12cm MW en plat dak: 8cm PUR
Rolluiken:: Ja - PVC rolluiken aanwezig
Niet geïndexeerd K.I.:: € 354
Kadastrale benaming:: 34002 Anzegem 1e AFD
Kadastrale Nummers:: Sectie E 307 D P0000
Kadastrale Oppervlakte:: 737 m²
EnergyClass:: F
EPC Geldig tot:: 2/06/2035
Renovatieplicht:: Ja
Stedenbouwkundige vergunning:: Ja
Overstromingsgevoelig:: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):: D
Overstromingskans gebouw (G-score):: A
Erfgoed:: Geen beschermd erfgoed
Maandag: 9u – 12u & 14u - 18u
Dinsdag: 9u – 12u & 14u - 18u
Woensdag: Gesloten
Donderdag: 9u – 12u & 14u - 18u
Vrijdag: 9u – 12u & 14u - 17u
Zaterdag: 9u - 12u