Huis te koop in Oudsbergen

INSTAPKLARE WONING AAN CENTRUM OPGLABBEEK

Deze ruime woning is gelegen langs de Weg naar Zwartberg vlakbij het centrum van Opglabbeek. Bijgevolg zijn alle voorzieningen zoals winkels, scholen, restaurants,… op wandelafstand bereikbaar.

De woning dateert oorspronkelijk uit 1957 maar werd doorheen de laatste jaren grondig gerenoveerd. Zo werden de ramen vervangen, het dak volledig vernieuwd + geïsoleerd, aardgasketel geplaatst, vloeren en badkamer gemoderniseerd. Kortom, een goed onderhouden en instapklare woning met een gunstige EPC-score.

Gelijkvloers beschikt u over een ruime living met aanpalende keuken, een grote wasplaats, een sas aan de achterdeur en een gastentoilet. Aan de voorzijde van de woning zijn er een inkomhal en een gelijkvloerse slaapkamer voorzien die momenteel dienst doet als bureauruimte. Aan de achterzijde van de woning is er vervolgens nog een zeer ruime, inpandige garage met 2 kantelpoorten.

De eerste verdieping heeft een overloop, een moderne badkamer en 2 ruime slaapkamers te bieden. De mogelijkheid bestaat om de zolderruimte nog in te richten en bijvoorbeeld nog 2 extra slaapkamers te creëren. Extra opbergruimte is er nog voorzien in de kelderberging.

Het huis is gelegen op volledig omheind perceel van 8 are waar u op elk moment van de dag kan genieten van de overvloedige zon.

Enkele TROEVEN van deze woning opgelijst:

+ Goed onderhouden en instapklaar
+ Elektriciteit is goedgekeurd
+ EPC-label C: energiezuinige woning
+ Nieuwe ramen + dak met isolatie ( zoldervloer )
+ Recente aardgasketel Viessmann
+ Gelijkvloers rolluiken voorzien
+ Mogelijkheid inrichten zolderverdieping
+ Centrale ligging aan Opglabbeek-centrum
+ Volledig omheind perceel 800 m²
+ Asbestvrij

Kortom, een interessante woning voor wie op zoek is naar een goed onderhouden en instapklare woning aan het centrum van Opglabbeek! Meer info? Contacteer Maarten Delbroek via maarten@vestio.com of bel naar 0471/034804.
 


Referentie: VKTK0498-MD
Bebouwde oppervlakte: 191
Oppervlakte terrein: 800

EPC Waarde: 292 kWh/m²

Bouwjaar: 1957
Kadastraal inkomen: 448

Bestemming: Woongebied
Verkavelingsvergunning: nee
Afgebakend overstromingsgebied: nee

Rechterlijke herstelmaatregel: nee
Bestuursdwang: nee
Last onder dwangsom: nee
Minnelijkeschikking: nee
Voorkooprecht: nee
Effectief overstromingsgevoelig gebied: nee
Mogelijk overstromingsgevoelig gebied: nee
Type: Woning
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
Type gebouw: Halfopen
Staat: Instapklaar
Niet geïndexeerde KI: 448
Raamwerk: PVC
Beglazing: Dubbele
Verwarming: Aardgas
Elektrisch keuringsattest: conform
Garage: Garage met 2 kantelpoorten - aardgasketel Viessmann - tegelvloer - 7,75 x 5,70 moppervlak: 44.2m²verdiep: 0
Toilet: Volledig betegeld - wandtoilet - handwasbakje - inbouwkast - 1,55 x 0,95 moppervlak: 1.5m²verdiep: 0
Sas: Tegelvloer - muren + plafond geverfd - 2,90 x 2 m + 1,75 x 1,70 moppervlak: 8.8m²verdiep: 0
Wasplaats: Volledig betegeld - meubel met lavabo - aansluiting wasmachine + droogkast - 3,45 x 2,90 moppervlak: 10m²verdiep: 0
Keuken: Geïnstalleerde keuken met vaatwasser - oven - microgolfoven - 5 pits gasvuur - dampkap - koelkast - tegelvloer - muren + plafond geverfd - 6,25 x 3 moppervlak: 18.75m²verdiep: 0
Living: Steentapijt - muren + plafond geverfd - 5,45 x 3,85 moppervlak: 21m²verdiep: 0
Inkomhal: Steentapijt - muren + plafond geverfd - 3,50 x 1,75 moppervlak: 6.15m²verdiep: 0
Slaapkamer: Laminaatvloer - muren + plafond geverfd - 3,80 x 3,55 moppervlak: 13.5m²verdiep: 1
Kelder: 3,65 x 1,75 moppervlak: 6.4m²verdiep: -1
Badkamer: Badkamermeubel - douchecabine - 2 kolomkasten - wandtoilet - steentapijt vloerbedekking - muren + plafond geverfd - 2,80 x 2,40 moppervlak: 6.75m²verdiep: 1
Overloop: Steentapijt - muren + plafond geverfd - zolderluik - 5,10 x 1,80 m + 1,10 x 0,65 moppervlak: 9.85m²verdiep: 1
Zolder: 8 x 5,45 moppervlak: 43.6m²verdiep: 2