Huis te koop in Kraainem, 5 slpks

Casalina Real Estate stelt u voor: In een van de meest gegeerde wijken van Kraainem, op een steenworp van het Dumonplein, deze ruime viergevelvilla om te renoveren met een oppervlakte van ± 411 m² (volgens EPC), gebouwd op een prachtig perceel van 26a80ca, gericht op het zuidwesten, biedt deze eigendom een mogelijkheid tot verkaveling, onder voorbehoud van goedkeuring door de gemeente.

Indeling van het pand : Op het gelijkvloers: inkomhal, een lichtrijke woonkamer, een bureau met ingebouwde bibliotheek, een aparte eetkamer en een keuken.
Op de verdieping: 5 slaapkamers (± 18, 16, 16, 12 en 9,5 m²), waaronder een ouderlijke suite bestaande uit twee met elkaar verbonden kamers, en een badkamer. Alle slaapkamers beschikken over ingebouwde opbergruimtes. Een tweede badkamer en een apart toilet vervolledigen deze verdieping.
In de kelder: een garage, bergruimtes en een wasruimte.
Technische informatie: Verwarming op gas van 2013, dubbele beglazing.

Juridische informatie: EPC D – 327 kWh/m²/jaar. Overstromingsrapport – A – A. Stedenbouwkundige inlichtingen: aangevraagd. Beschikbaarheid: bij akte. Renovatieverplichting: neen. Asbestdocumenten: beschikbaar. Elektriciteit: niet conform.


Voor meer informatie en extra foto’s, bezoek onze website www.casalina.be, mail ons via info@casalina.be of bel naar 02 731 22 12.

Deze informatie en oppervlakten worden enkel ter indicatie gegeven en zijn niet contractueel bindend.
Bent u eigenaar en wilt u de waarde van uw eigendom kennen? Contacteer ons voor een gratis schatting!


Referentie: 6785531
Slaapkamers: 5
Bebouwde oppervlakte: 411
Oppervlakte terrein: 2

EPC Certificaat: 20250511-0003592218-RES-1

Bouwjaar: 1964
Kadastraal inkomen: 5213


beschikbaarheid: Vanaf akte
onder btw stelsel: nee
onroerende voorheffing: € 3.917
opbrengsteigendom: nee
ligging: Residentiële wijk
omgeving school: ja
omgeving openbaar vervoer: ja
omgeving winkels: ja
omgeving autosnelweg: ja
gemeubeld: nee
alarm: ja
lift: nee
aansluiting riolering: ja
aansluiting gas: ja
aansluiting water: ja
kabeltelevisie: ja
constructie: Open
staat: Te renoveren
verdieping(en): 1
tuin: ja
oriëntatie tuin: Zuidwest
oriëntatie terras: Zuidwest
kadaster opp.: 0,00 m²
epc klasse: D
type ramen: Hout
elektriciteitskeuring: ja, niet conform
verwarming: Gas
type verwarming: Individueel
overstromingsgevoeliggebied: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
elektriciteit: ja
telefoonbekabeling: ja
garages / parking: 1
buitenparking: ja
kelder: ja
slaapkamer 1: 18 m²
slaapkamer 2: 16 m²
slaapkamer 3: 16 m²
slaapkamer 4: 12 m²
slaapkamer 5: 10 m²
terras: ja
bureau: ja
woonkamer: 63 m²
eetkamer: 18 m²
keuken: 13 m², Niet geïnstalleerd