Huis à vendre à Sambreville, 5 chambres

Venez découvrir cette magnifique maison de maître implantée à Auvelais, à proximité de toutes les commodités. Vous serez charmé tant par ses aménagements que par ses possibilités ...

Son vaste hall d'entrée dessert d'une part, un WC séparé avec lave mains, l'accès à l'étage et à la cave. D'autre part, un living de 45 m², une cuisine super équipée donnant accès à l'extérieur et offrant une jolie terrasse et un grand jardin.

Au premier étage, un spacieux hall de nuit desservant 2 grandes chambres et une salle de bains.

Au deuxième étage, on retrouve un hall de nuit ainsi que deux grandes chambres et une pièce servant de buanderie mais pouvant être aménagée comme deuxième pièce d'eau ou autre selon vos besoins.

Au dernier étage, une cinquième chambre.

Au sous-sol, une cave dont vous pourrez aisément tirer profit.

Son petit plus ? Un garage possédant sa propre parcelle et étant accessible via une autre rue. Possibilité de construction sur cette parcelle moyennant l'autorisation de l'urbanisme.

Vous l'aurez sans doute compris, ce bien peut convenir à une clientèle diversifiée, en effet une famille ayant besoin de volume, une personne souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle ou un investisseur ....

Ce bien a été rénové il y a moins de deux ans, il est donc habitable de suite et ne nécessite pas de gros travaux !

DES INFORMATIONS ET OU UNE VISITE ? CONTACTEZ NOUS AU 071/71 24 55 - MYIMMO Célia

Informations données à titre indicatif et non contractuel.


Reference: 6830046
Chambres: 5




Section :: F
Numéro :: 0103YP0000 / 0104P2P0000
Surface (ha/a/ca) :: 5 a 80 ca
Revenu cadastral (€) :: 1035 €
Largeur front de rue :: 13
Cuisine :: 6 m²
Buanderie :: Oui
Chauffage (ind/coll) :: individuel
Nbre de toilette(s) :: 3
Nombre de sdd :: 1
Chambre 1 :: 27 m²
Chambre 2 :: 18 m²
Chambre 3 :: 24 m²
Ascenseur :: Non
Double vitrage :: isol. thermique et acoustique
Largeur de façade :: 13
égouts :: Oui
électricité :: Oui
Nbre de terrasse(s) :: 1
Salle de séjour :: 24 m²
Salle à manger :: 18 m²
Chauffage :: gaz (chau. centr.)
Bureau :: 100 m²
Type de revêtement de sol :: parquet
Type de cuisine :: super-équipée
Sdb :: douche
Télévision par cable :: Oui
Gaz :: Oui
Câbles téléphoniques :: Oui
Eau :: Oui
Cave :: Oui
Nombre de garage :: 1
Parking intérieur :: Oui
Parking extérieur :: Oui
Année de rénovation :: 2022
Châssis :: bois ou pvc
Surface de terrasse 1 :: 25 m²
Parking(s) intérieur :: 1
Magasins :: Oui
Ecoles :: Oui
Transports en commun :: Oui
Centre sportif :: Oui
Autoroute :: Oui
Risque d'inondation :: pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023 :: Classe A (aucune chance)
Certificat d'électricité :: oui, conforme
Label PEB :: D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) :: 303
E total :: 91233 kWh/an
PEB code unique :: 20250112009202