Maison à vendre à Wellin, 5 chambres

Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel avec cette bâtisse construite en 2015 par une société autrichienne (THOMA) qui utilise du bois massif naturel pour créer un environnement sain et chaleureux, sans produits chimiques ni métal.
Dotée d’un poêle de masse Tulikivi, la maison assure une chaleur douce et homogène tout au long de l'année, tout en étant performante énergétiquement.
Ses points forts :
• Espaces généreux et lumineux (+ de 300m²) pour une sensation d’ouverture et de liberté.
• Excellentes performances écologiques et énergétiques, respectueuses de l’environnement.
• Jardin de 25 ares avec une vue dégagée, parfait pour profiter du calme et de la nature.
Idéalement située à Wellin, à proximité de l’autoroute E411, cette maison vous offre un accès facile tout en étant un havre de paix.
Venez découvrir cette propriété rare et unique, alliant confort moderne et respect de l’environnement.

Faire offre à partir de 595.000€.
Cette annonce ne constitue pas une offre, mais seulement un appel à négociation lancé aux candidats acquéreurs.

COMPOSITION :
Sous-sol : Caves et vides ventilés.
- 1/2 niveau : Buanderie et garage/atelier.
Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, vestiaire et WC, séjour avec cuisine ouverte et bureau.
+ 1/2 niveau : Hall de nuit, salle de douche, 2 chambres et WC.
1ier Etage : Hall de nuit, une très grande chambre (40m²) avec salle de douche et WC, et une chambre. Agréable terrasse vitrée.
+ 1/2 niveau : Une grande pièce (chambre) + coin à dormir.
Extérieur : Terrasse et jardin. Poss. de bâtir un car-port.



Reference: 6823181
Chambres: 5
Salles de Bains: 2
Surface Habitable: 325
Surface Terrain: 2561

PEB Certificate: 20250107023904



Référence: 6823181
Meublé: Non
Jardin: Oui
Surface du jardin: 2236 m²
Garage: Oui
Terrasse: Oui
Parking: Oui
Disponibilité: à l'acte
Année de construction: 2015
Nombre de garage: 1
Nombre de parking: 1
Nombre d'étages: 2
Cuisine: Oui
Ascenseur: Non
Double vitrage: Oui
Chauffage (type): poêle à bois
Type de cuisine: non-équipée
Sdb (type): douche
Buanderie: Oui
Bureau: Oui
Cave: Oui
Piscine: Non
Sous régime TVA: Non
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Châssis (type): bois
Magasins: Oui
Ecoles: Oui
Transports en commun: Oui
Gare: Oui
Label PEB (classe): C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 232
Emission CO2 (émission CO2): 4
E total (Kwh/an): 75557
PEB valide jusqu'au (datetime): 07/01/2035
Date du PEB (datetime): 07/01/2025
Risque d'inondation 2023 (type innondation): Classe A (aucune chance)