Maison à vendre à Presles, 4 chambres

Un emplacement d’exception, une construction irréprochable… Etes-vous prêts ? Nichée dans un des quartiers les plus prisés de la région, cette spacieuse villa incarne l’élégance et le confort haut de gamme. Après quelques minutes déjà, le ton est donné ! Volumes généreux, matériaux nobles et finitions soignées. Un séjour baigné de lumière côtoie une cuisine équipée raffinée avec coin repas, tandis que les 2 sdb offrent une atmosphère à la fois pratique et élégante. Trois chambres confortables, un bureau et un dressing. Au sous-sol, d’excellentes caves aménagées et idéales pour stocker du matériel, aménager une salle-de-jeux, un espace détente, une salle de sport… Mais ce n’est pas tout : une annexe indépendante permet d’accueillir une profession libérale ou un proche sans compromettre la tranquillité de chacun. Annexe comprenant également cuisine équipée et sdb fonctionnelle. A l’extérieur, le terrain est à l’image de la maison : impeccable, bien orienté, sans vis-à-vis, avec terrasse, portail motorisé, et jolie devanture, le tout sur +/- 18 ares. Certains diront que son style est classique mais ceux qui cherchent un bien solide, élégant et chaleureux y verront bien plus ! Une maison de cœur ou chaque détail à été pensé pour accueillir les plus beaux chapitres d’une vie. Infos utiles : excellente toiture avec isolation, porte de garage motorisée, DV bois, volets, CCM, parlophones, électricité réceptionnée, alarme, citerne d’eau de pluie. Informations non contractuellesCARACTERISTIQUES :∞ Type de bien : Jolie villa 3 chambres avec garage et annexe indépendante entièrement équipée (cuisine, salle-de-bains et une chambre) érigée sur un très beau terrain avec terrasse, portail motorisé et jolie devanture, le tout sur +/- 18 ares∞ Façade : 4 façades assez jolie en briques∞ Toiture : Excellente toiture en tuiles – Gouttières en cuivre∞ Isolation : Isolation de la toiture∞ Châssis : Châssis double-vitrage en bois (Afzelia) – Volets en partie – Porte de garage motorisée∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Chaudière de marque Vaillant – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques + thermostat d’ambiance∞ Installation électrique : Installation réceptionnée par un organisme agréé – Compteur de type bi-horaire – Eclairage extérieur – Spots intégrés – 2 parlophones∞ Equipement de la cuisine : Cuisine équipée avec coin repas et plan de travail + table en granit, celle-ci comprend : four, lave-vaisselle, micro-onde, frigo, hotte, taque vitro, double évier, congélateur + meubles et sortie vers les extérieurs – Seconde cuisine au sein de l’annexe comprenant : hotte, taque vitro, double évier, four, frigo + meubles∞ Equipement de la salle de bains : Salle-de-bains neuve située au rez-de-chaussée comprenant : bain central, 2 meubles lavabo et différents rangements, le tout entièrement carrelé – Salle-de-douche équipée et carrelée, située au 1er étage et comprenant : douche, WC et meuble lavabo – WC indépendant avec lave-mains – Salle-de-douche au sein de l’annexe comprenant : douche, meuble lavabo et WC∞ Revêtements de sol : Béton + carrelage∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Citerne d’eau de pluie équipée d’un groupe hydrophore permettant de réaliser de belles économies – Alarme – Volets en partie – Portail motorisé∞ Travaux à réaliser : Déposer vos valises et enfiler vos pantouflesATOUTS :∞ Construction de 2000 en excellent état (1er propriétaire)∞ Habitation saine, solide, fonctionnelle, lumineuse et bien agencée∞ Dotée d’éléments de caractère et joliment décorée∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : Profession libérale souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle ou famille désirant s’y épanouirSUPERFICIE : +/- 18 aresDISPONIBILITE : A l’acteR.C : 1.734 €PEB : classe C – CU 20220505014388 – 78.709 /kWh.an


Chambres: 4
Salles de Bains: 3
Surface Habitable: 400