Woning te koop in Scherpenheuvel-Zichem, 4 slpks

Ben je op zoek naar een woning met een ziel, ruimte én potentieel? Dan is deze charmante gezinswoning met opvallende art-decogevel beslist het ontdekken waard.
Gelegen op een riant en groen perceel van maar liefst 2.006 m², op wandel- en fietsafstand van het centrum van Scherpenheuvel.
De woning vraagt om een opfrissing en modernisering. Het biedt een solide basis en eindeloze kansen om er jouw droomwoning van te maken, helemaal naar de normen van vandaag.
INDELING:
Gelijkvloers: Je komt binnen via een ruime inkomhal met gastentoilet en trap naar de verdiepingen.
De woning beschikt over een salon met aparte eetkamer op parket en een lichtrijke keuken, die aansluit op de veranda en een bijkeuken.
Via de veranda krijg je toegang tot het zonnige terras en de tuin.
Eerste verdieping: Op de bovenverdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een grote badkamer met hoekbad, douche, dubbele lavabo en toilet.
Alles is functioneel.
Tweede verdieping: Hier vind je een vierde slaapkamer en een opbergzolder.
Kelder: De woning is deels onderkelderd – praktisch als extra opslagruimte en wasplaats, met een rechtstreekse toegang vanuit de inkomhal.
Troeven op een rijtje
- Karaktervolle woning met art-decogevel
- Centrale en vlot bereikbare ligging nabij winkels, scholen en E314
- Groot perceel van 20 are met tal van mogelijkheden
- 4 volwaardige slaapkamers en zolder
- Ruime bewoonbare oppervlakte
- Renovatiekans voor wie van karakter houdt
Ben jij klaar om deze parel nieuw leven in te blazen? Kom langs en ontdek de unieke mogelijkheden van deze woning.
Contacteer ons voor een bezoek op 013 31 25 22 of mail nathalie@immodiest.be
We helpen je met een glimlach verder op zoek naar jouw nieuwe thuis.
 
 



Slaapkamers: 4
Badkamers: 1
WC's: 2
Oppervlakte terrein: 2006


Bouwjaar: 1938
Kadastraal inkomen: 805

Bouwvergunning verkregen: Niet van toepassing
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee

Beschikbaar: Bij akte
Bouwtype: Open
Staat: Te renoveren
Bewoonbare oppervlakte: 251 m&sup2
Aantal slaapkamers mogelijk: 5
Keuken: Geïnstalleerd
Aantal parkings: 4
EPC label: F
EPC unieke code: 20250615-0003625423-RES-1
Verwarming: CV op stookolie, Individueel
Certificaat elektriciteit: Ja, niet conform arei
Beglazing type: Dubbel
Beglazing frame: Pvc
Daktype: Mansardedak
Dakmateriaal: Pannen
Zolder: Ja
Asbesttype: Asbest gevonden, verwijdering verplicht
Grondcertificaat: Aanwezig
Afstand bus: 263 m
Afstand school: 117 m
Breedte grond: 30
Breedte voorgevel: 13
Diepte grond: 66
Kelder: Ja
Oriëntatie terras: Zuid
Oriëntatie tuin: Zuid
Overstromingsgevoelig gebied: Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
G-score: Klasse A
P-score: Klasse D
Registratierechten (2% (standaard tarief)): € 9.500
Raming notariskosten: € 3.119
Totale aankoopprijs: € 487.619
Ik wens meer informatie over de woningIk wens de woning te bezoekenIk wens op de hoogte te blijven van de prijs: Wij kunnen u op de hoogte houden van de prijswijzigingen van dit pand via email. U kan eventueel uw maximum budget voor dit pand ingeven. Dit is geen bod, u bent maw niet gebonden door uw budget in te geven. Hou me op de hoogte van prijswijzigingen. Ik heb de disclaimer en het privacybeleid gelezen en ga daarmee akkoord. Hierbij geef ik toestemming om mijn gegevens te verwerken en mij te contacteren. Verstuur