Appartement te koop in Antwerpen, 2 slpks

In Merksem bevindt zich dit ruime, gerenoveerde appartement van 97 m² met twee slaapkamers. Via de inkomhal, voorzien van ingemaakte kasten en een apart gastentoilet, kom je in de lichtrijke woonkamer terecht. Aansluitend vind je de open, volledig geïnstalleerde keuken met schuifraam dat toegang biedt tot het zuidwestgerichte terras. De badkamer is uitgerust met een douche en een lavabomeubel. Daarnaast beschikt het appartement over twee ruime slaapkamers waarvan één is uitgerust met ingemaakte kasten. De kelderberging en garage, uitgerust met individuele laadpaal zijn verplicht mee aan te kopen voor € 15.000 (exclusief vraagprijs).

Extra:
- EPC-klasse F (598 kWh -> renovatieverplichting!) --> geplande dakwerken gaan zorgen voor EPC C!
- Elektriciteit conform!
- Watertoets: perceelscore D, gebouwscore C.
- Woongebied, stedenbouwkundige informatie in aanvraag.

Nabij school, winkels, autosnelweg, openbaar vervoer, etc. Voor meer info ga naar www.coenenvastgoed.be of bel 03/375.82.92


Referentie: TK/0976
Slaapkamers: 2
Badkamers: 1
WC's: 1
Bebouwde oppervlakte: 97

EPC Certificaat: 20250428-0003583989-RES-1

Bouwjaar: 1973
Kadastraal inkomen: 1028

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen

Adres:: Wulpstraat 25Antwerpen
Beschikbaar vanaf:: Bij akte
Perceelbreedte:: 8 m
Perceeldiepte:: 13 m
Type constructie:: Traditioneel
Gevelbreedte:: 8 m
Op verdieping:: 5
Algemene staat:: Instapklaar
Totale kosten:: € 90/maand
Woonkamer:: Ja, Woonkamer
Keuken:: Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen
Terras:: 8 m²
Garage:: 1 (1 plaats)
Garage Types:: Inpandig, Toegang tot lift, Gelijkvloers, Elektrische poort
Garage uitrusting:: Elektrische voorzieningen
Snelweg:: Ja - op 1000 m tot 1500 m
Winkel:: Ja - op 500 m tot 1000 m
School:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:: Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:: Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:: PVC
Dak:: Plat dak
Gevel:: Baksteen
Beglazing:: Dubbel, Hoogrendementsglas
Verwarming:: CV-ketel, Aardgas
Lift:: Ja - Aanwezig
Rolluiken:: Ja - Aanwezig
Rookdetector:: Ja - Aanwezig
Parlofoon:: Ja - Aanwezig
EPC Klasse:: F
EPC Geldig tot:: 29/04/2035
Renovatieplicht:: Ja
Overstromingsgevoelig:: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score)::   D
Overstromingskans gebouw (G-score):: C
Erfgoed:: Geen beschermd erfgoed