Commercieel te koop in Dilsen-Stokkem

Dit pand bestaat uit een charmant en goed draaiend café met ruim en gezellig terras aan de achterzijde. De verrassend diepe tuin met toegang langs achteren is zeker een extra troef. Op de verdieping bevindt zich een woongelegenheid. Een uniek pand met veel potentieel. Perfect voor wie ... wonen en werken wilt combineren.
Dit pand bevindt zich in een gezellige buurt, onder de kerktoren van Rotem. De centrale ligging is een ideale plek waar zowel buurtbewoners als voorbijgangers en fietsers kunnen genieten van een ontspannen sfeer.

=> Gelijkvloers (handelspand)
- Gezellig café met een verbruiksruimte met toog aan de straatzijde
- Voorzien van hout- en gaskachel
- Aansluitend is er nog een tweede deel met toegang naar de gezellige binnenkoer via een schuifraam
- Dit handelspand zou ook perfect dienst kunnen doen voor een gezellige brasserie of restaurant
- Verzorgde betegelde dames-en herentoiletten met wastafel

=> Terras/tuin
- Uiterst gezellige binnenkoer met deels overdekt terras
- Hier kan men tot in de late uurtjes heerlijk vertoeven
- Ingesloten terras met complete privacy
- Enorm diepe achtertuin met toegang langs achterliggende servitude

=> Verdieping (woning)
- Woongelegenheid op de eerste en tweede verdieping met gezellige leefruimte
- Op te frissen badkamer met ligbad, toilet en wastafel
- Grote slaapkamer met kleedruimte op de eerste verdieping en op de tweede etage zijn nog twee slaapkamers voorzien

=> Indeling
- Gelijkvloers (handelspand): verbruiksruimte met toog, veranda, dames-en herentoiletten, keukentje, garage/bergruimte
- Eerste verdieping (woning): gezellige woonkamer, badkamer, slaapkamer met kleedruimte
- Tweede verdieping (woning): twee zolderkamers/slaapkamers
- Tuin/terras: gezellige binnenkoer met deels overdekt terras, grote tuinberging
lees meer lees minder


Referentie: HAN0164
Oppervlakte terrein: 823

EPC Certificaat: 20240915-0003372671-KNR-1

Bouwjaar: 1930

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen
Risicozone voor overstromingen: Geen overstromingsgevoelig gebied

Adres:: Haagstraat 11Dilsen-Stokkem
Vraagprijs:: € 315.000
Type:: Horeca
Beschikbaar vanaf:: Bij akte
Type constructie:: Traditioneel
Verhuurbare vloeroppervlakte:: 273 m²
Keuken:: Ja
Productieruimte:: Ja
Garage:: 1 plaats
Winkel:: Ja
School:: Ja
Kinderopvang:: Ja
Bank:: Ja
(Stads)centrum:: Ja
Ontspanning:: Ja
Restaurant:: Ja
Raamwerk:: Hout, Aluminium - Deels aluminium deels hout
Beglazing:: Dubbel
Verwarming:: CV-ketel, Aardgas
Verwarmd water:: Gas
Niet geïndexeerd K.I.:: € 416
Kadastrale benaming:: Dilsen-Stokkem, 2de afdeling Elen, sectie B
Kadastrale Nummers:: 1016 V
Kadastrale Oppervlakte:: 823 m²
EnergyClass:: D
EPC Geldig tot:: 15/09/2034
Renovatieplicht:: Neen
Overstromingsgebied:: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):: A
Overstromingskans gebouw (G-score):: A
Erfgoed:: Geen beschermd erfgoed