Woning te koop in Molenbeersel, 4 slpks

Deze woning biedt alles wat je zoekt. Met vier ruime slaapkamers en twee badkamers is er genoeg ruimte voor het hele gezin. De woning beschikt tevens over een inpandige garage.
De mooie tuin is perfect voor ontspannen momenten of een gezellige barbecue met vrienden en
familie. Een ideale ... plek om thuis te komen!
De woning is gelegen in een rustige en landelijke omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar een rustige woonplek. De ligging nabij de Nederlandse grens met Weert maken dit extra interessant.

=> Gelijkvloers:
- Ruime inkomhal dat een open welkom gevoel geeft
- Gastentoilet
- Woonkamer met eetplaats waar veel natuurlijk licht binnenvalt
- Zitput met bureelhoek/speelhoek
- Orangerie waar je het hele jaar door het gevoel van buiten kan beleven
- Keuken met zithoekje
- Berging/wasplaats met veel opbergruimte
- Ouderlijke slaapkamer
- Volledig betegelde badkamer
- Inpandige garage

=> Verdieping:
- Ruime overloop
- Apart toilet
- Drie ruime slaapkamers
- Tweede badkamer

=> Kelder:
- Deels volle kelder met diverse handige bergruimtes
- Deels kruipkelder

=> Tuin:
- Beklinkerd terras
- Zithoekjes

=> Indeling:
Gelijkvloers: ruime inkomhal, gastentoilet, woonkamer met eetplaats, zitput met bureelhoek/speelhoek, orangerie, keuken met zithoekje, berging/wasplaats, ouderlijke slaapkamer, badkamer en inpandige garage
Verdieping: overloop, apart toilet, drie ruime slaapkamers en de tweede badkamer
Kelder: deels volle en deels kruipkelder
Tuin: beklinkerd terras en zithoekjes lees meer lees minder


Referentie: WON1715
Slaapkamers: 4
Badkamers: 2
WC's: 2
Bebouwde oppervlakte: 300
Oppervlakte terrein: 756

EPC Certificaat: 20240109-0003099963-RES-1
EPC Waarde: 211 kWh/m²

Bouwjaar: 1989

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Voorkooprecht: Neen
Risicozone voor overstromingen: Geen overstromingsgevoelig gebied

Adres:: Hezerstraat 46Molenbeersel
Vraagprijs:: € 479.000
Type:: Woning
Type constructie:: Traditioneel
Woonkamer:: Ja
Keuken:: Ja
Kelder:: Ja
Terras:: Ja
Tuin:: Ja
Garage:: 1 plaats
Garage Types:: Inpandig
Parking:: Ja
Raamwerk:: Hout
Beglazing:: Dubbel
Verwarming:: CV-ketel, Aardgas
Niet geïndexeerd K.I.:: € 880
Kadastrale benaming:: Huis
Kadastrale Nummers:: 72023C315C3P0000
Kadastrale Oppervlakte:: 756 m²
EnergyClass:: B
EPC Geldig tot:: 9/01/2034
Overstromingsgebied:: Afgebakende oeverzones
Overstromingskans perceel (P-score):: A
Overstromingskans gebouw (G-score):: A
Erfgoed:: Geen beschermd erfgoed