Maison à vendre à Morlanwelz

À deux pas de la place de Morlanwelz, avec un accès rapide aux autoroutes et à toutes les commodités (écoles, commerces, restaurants), cette superbe maison de maître séduit par son charme, ses volumes et son magnifique jardin fleuri.
Dès l'entrée, vous serez conquis par les hauts plafonds moulurés et la lumière traversante. Le vaste hall de +/- 18 m² mène à un séjour de +/- 75 m² avec FO ouvert cassette, prolongé par une cuisine super équipée de +/- 15 m², tous deux donnant sur une splendide terrasse de +/- 65m², orientée idéalement, surplombant un jardin paysagé d’exception.
Le rez-de-chaussée comprend également un WC invités avec lave-mains, une buanderie, une salle de bains rénovée récemment (douche italienne, baignoire, lavabo) de +/- 17 m², et un accès direct à un grand garage de deux voitures.
Au premier étage (parquet au sol), un hall de nuit distribue trois belles chambres (+/- 17, 16 et 10 m²) ainsi qu’une salle de bains rénovée avec baignoire, lavabo et WC.
Le deuxième étage, entièrement isolé et rénové, dévoile un espace impressionnant de +/- 63 m² avec poutres apparentes et plafond culminant à 6,5 m. Une tuyauterie est déjà prévue pour une salle d’eau. L’espace nuit est installé en mezzanine.
Trois caves, dont la chaufferie, complètent ce bien d’exception.
La maison bénéficie d'un système d'alarme
Une opportunité rare alliant charme, espace et confort.......et un coup de coeur assuré -pour visites : 0495-410985 ou 0491-313224


Reference: delbèque
Surface Habitable: 329

PEB: 341 kWh/m²

Année de renovacion: 2022


Nom: Claudine Doyen
Mobile: +32 475 76 52 96
E-mail: claudinedoyen@immocd.eu
RC (non indexé): € 832,00
Cave: rangement et chaufferie
hall d'entrée: 8 m² donnant accès à trois chambres et salle de bains-parquet
Salle de séjour: 73 m² salon salle à ma,ger et partie vers la terrasse
Cuisine: 15 m² hyperéquipée, très lumineuse et nombreux placards
Toilettes: avec lave mains
Buanderie: 5 m²
Terrasse: 65 m² en bankirai
Jardin: 300 m² très agréablement aménagé et bien exposé
Garage: garage deux voitures
Chambre: 63 m² parquet au sol et poutres apparentes
Salle de bains: 7 m² bain, lavabo et toilette
Grenier: 5 m² petit espace de rangement
CPEB totale: 91.848 kWh/an
Émission CO²: 85 kg/m2/an
Largeur bâtiment: 10 m
Largeur terrain: 10 m
Profondeur terrain: 40 m
Alarme: Oui
Cave à vins: Oui
Cuisine hyper-équipée: Oui
Eau de ville: Oui
Egouts: Oui
Electricité: Oui
Feu ouvert K7: Oui
Gaz naturel: Oui
Internet: Oui
Parquet: Oui
Télécommande du garage: Oui
buanderie: Oui
double vitrage: Oui
dressing: Oui
salle de bain: Oui
salle de douche: Oui
Année de construction: 1909
Type de construction: 3 Façades
Etat général: Emménageable
Disponible: à l'acte
Meublé: Non
Orientation jardin: Ouest
Certificat électricité: Oui, Conforme
Inventaire du patrimoine: Non