Huis te koop in Boom, 6 slpks

Unieke villa met luxueze afwerking en een adembenemde tuin


Deze prachtige villa gelegen in Boom, Herten Bruin 21 is overwegend residentieel, met een rustige, groene omgeving en diverse voorzieningen in de buurt, zoals scholen, winkels en recreatiemogelijkheden. De nabijheid van parken en het bekende Provinciaal Recreatiedomein De Schorre maakt het een aantrekkelijke plek voor gezinnen en natuurliefhebbers. Deze locatie biedt gemakkelijke toegang tot verschillende uitvalswegen zoals de A12 en E19, die directe verbindingen bieden naar grote steden zoals Antwerpen en Brussel.Kortom, de woning biedt een perfecte balans tussen het gemak van de stad en de rust van de natuur.
Bij binnenkomst via de stijlvolle inkomhal wordt u verwelkomd in een ruime en lichtrijke leefruimte. De grote raampartijen zorgen niet alleen voor een overvloed aan natuurlijk licht, maar bieden ook een panoramisch zicht op het omliggende groen, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan.De hypergeïnstalleerde keuken, uitgerust met een centraal kookeiland en hoogwaardige apparatuur, vormt het hart van de woning. Aansluitend bevindt zich een veranda, waar u eveneens toegang heeft tot een gekoelde wijnruimte, een droom voor iedere wijnliefhebber.Het gelijkvloers biedt verder twee ruime slaapkamers, waarvan één beschikt over een ensuite badkamer met hoogwaardige afwerking.De eerste verdieping straalt veelzijdigheid uit, met een royale overloop die perfect dienst kan doen als bureauruimte. Hier vindt u ook vier extra slaapkamers en een tweede badkamer. De zolder, die zich uitstrekt over de gehele woning, biedt volop opslagruimte en kan bij afwerking eenvoudig worden geïntegreerd als extra ruimte.Het absolute paradepaardje van deze woning bevindt zich buiten. De fraai aangelegde tuin is een oase van rust en ontspanning. Hier treft u een verwarmd overloopzwembad met automatische bediening, een ingebouwde jacuzzi en een buitendouche, wat dit geheel tot een ultiem privéresort maakt.
De woning biedt veelzijdige gebruiksmogelijkheden en kan met enkele kleine aanpassingen deels worden ingericht als praktijkruimte, zonder het woongedeelte te beïnvloeden.
Kortom, deze unieke villa combineert hoogwaardige afwerking, praktische indeling en luxueuze voorzieningen met een sublieme buitenruimte. Een echte buitenkans voor wie op zoek is naar exclusief wonen in een groene omgeving.

m²  cfr. EPC


Referentie: 197933
Slaapkamers: 6
Badkamers: 2
WC's: 3
Bebouwde oppervlakte: 363
Oppervlakte terrein: 826

EPC Waarde: 293 kWh/m²

Bouwjaar: 1995

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woonuitbreidingsgebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Risicozone voor overstromingen: Nee

Kelder: Ja
Zolder: Ja
Parkings buiten: 3
Type bebouwing: Open
Staat: In goede staat
Keuken: Open keuken - hyper-geïnstalleerd
Niet geïndexeerd: 1960
Vrij: Overeen te komen
Verwarming: Individueel / CV op gas
Beglazing: Dubbel glas
Raam frame: PVC
Elektrische keuring: Ja, conform AREI
Tuin: 600m
Asbest: Geen asbest gevonden - 20-09-2023
Afgebakende oeverzone: Nee
Risicozone voor overstromingen: Nee