Huis te koop in Niel, 3 slpks

Instapklare beletagewoning op centrale ligging in Niel
Deze instapklare beletagewoning is gelegen op een centrale locatie in Niel, nabij het centrum van zowel Niel als Schelle, met een uitstekende bereikbaarheid dankzij de nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen.

Bij het binnenkomen word je verwelkomd in een ruime inkomhal die toegang biedt tot een grote inpandige garage. Deze ruimte kan gemakkelijk dienstdoen als wasplaats of extra bergruimte, afhankelijk van jouw noden. Via de trap bereik je de eerste verdieping, waar je meteen terechtkomt in een lichtrijke en ruime leefruimte. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk licht. De leefruimte sluit naadloos aan op een volledig geïnstalleerde keuken, wat zorgt voor een aangename open sfeer. In de hal bevindt zich nog een gastentoilet.
Op de tweede verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers en een modern ingerichte badkamer. Deze is uitgerust met een ruime inloopdouche, een enkel lavabomeubel en een tweede toilet. De zolderverdieping is volledig afgewerkt en biedt plaats aan een derde, ruime slaapkamer, ideaal als master bedroom, hobbyruimte of thuiskantoor.
Achteraan de woning bevindt zich een gezellig terras. Een bijkomende troef is de praktische doorgang naar de straat, wat zorgt voor extra toegankelijkheid.

Deze woning biedt een ideale combinatie van ligging, comfort en ruimte, en is klaar om een nieuwe bewoner te verwelkomen.
m² cfr. EPC


Referentie: 233537
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
WC's: 2
Bebouwde oppervlakte: 154
Oppervlakte terrein: 56

EPC Waarde: 220 kWh/m²

Bouwjaar: 1968

Bouwvergunning verkregen: Nee
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Risicozone voor overstromingen: Nee

Breedte grond: 5.5 m
Diepte: 14 m
Type bebouwing: Gesloten
Staat: In goede staat
Keuken: Keukenkasten - met toestellen
Niet geïndexeerd: 604
Vrij: Overeen te komen
Verwarming: Individueel / CV op gas
Beglazing: Dubbel glas - HR+
Raam frame: PVC
Elektrische keuring: Ja, conform AREI
Terras: 13m
Afgebakende oeverzone: Nee
Risicozone voor overstromingen: Nee