Huis te koop in Boom, 4 slpks

Charmante woning met vier slaapkamers, tuin en carport
Boom is goed verbonden met de omliggende steden door middel van hoofdwegen, zoals de A12 en de E19, waardoor je binnen korte tijd in zowel Antwerpen als Brussel kunt zijn. Nabijgelegen voorzieningen zijn onder andere scholen, winkels, en openbaar vervoer, wat het een aantrekkelijke locatie maakt voor zowel gezinnen als werkenden die pendelen naar de grotere steden. Verder grenst Boom aan de Rupel, wat een mooie natuurlijke omgeving biedt en verschillende recreatiemogelijkheden zoals wandel- en fietspaden in de buurt. Bovendien ligt de woning op enkele minuten wandelafstand van de Schorre.
Bij binnenkomst in de inkomhal krijgt u toegang tot de ruime en lichtrijke woonkamer, gekenmerkt door grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De woonkamer loopt naadloos over in de open keuken, die grenst aan een polyvalente ruimte. Vanuit deze ruimte bereikt u de tuin, die beschikt over een praktische carport. De badkamer bevindt zich op het gelijkvloers en is momenteel uitgerust met een ligbad, dubbele wastafel, aansluiting voor een wasmachine. Verder is er een apart toilet. Met maar liefst vier volwaardige slaapkamers biedt deze woning volop ruimte en mogelijkheden voor grotere gezinnen of wie op zoek is naar extra kamers voor een bureau of hobbyruimte. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer, terwijl de tweede verdieping plaats biedt aan twee extra slaapkamers. De zolderkamer is ingericht als vierde slaapkamer. Momenteel is de woning verhuurd.
Bovendien geniet de woning van een uitstekende ligging, met vlotte verbindingen naar winkels, scholen en openbaar vervoer. Dankzij de centrale en toch rustige omgeving is dit de perfecte thuisbasis voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een gunstige locatie.
Troeven:
- Elektriciteit is conform!
- Geen renovatieverplichting
- Vier slaapkamers
m² cfr. EPC


Referentie: 212358
Slaapkamers: 4
Badkamers: 1
WC's: 1
Bebouwde oppervlakte: 195
Oppervlakte terrein: 302

EPC Waarde: 397 kWh/m²

Bouwjaar: 1930
Renovatiejaar: 2013

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Risicozone voor overstromingen: Nee

Zolder: Ja
Parkings buiten: 1
Breedte grond: 10.1 m
Diepte: 36 m
Type bebouwing: Gesloten
Staat: Direct bewoonbaar
Keuken: Geïnstalleerd - Alle comfort
Vrij: Huurovereenkomst te respecteren
Verwarming: Individueel / CV op gas
Beglazing: Gedeeltelijk dubbel glas - gedeeltelijk enkel glas
Raam frame: ALU
Elektrische keuring: Ja, conform AREI
Asbest: Asbest gevonden, maar verwijdering niet verplicht - 21-09-2024
Afgebakende oeverzone: Nee
Risicozone voor overstromingen: Nee