Commercieel te koop in Sint-Lievens-Houtem

Bent u op zoek naar een uitzonderlijke investering met eindeloze mogelijkheden? Dan is dit uitstekend gelegen handelspand met woonst en loods precies wat u zoekt! Gelegen pal op het levendige marktplein van Sint-Lievens-Houtem, biedt dit pand niet alleen maximale visibiliteit en passage, maar ook een indrukwekkende perceeloppervlakte van 1.659 m². Deze unieke eigendom combineert wonen, werken én opslagruimte op één locatie— ideaal voor ondernemers, zelfstandigen of investeerders. De indeling van deze eigendom als volgt; Via de winkelruimte welke opgedeeld is in een ontvangstruimte en winkelgedeelte heeft u toegang tot de ruime eetkamer met aansluitend de keuken. Vanuit de keuken is er nog toegang tot de ruime wasplaats/berging. Via de centrale traphal is er toegang tot de eerste verdieping welke voorzien is van 3 slaapkamers en een badkamer. Via een uitschuifbare trap is de zolder toegankelijk welke mogelijks als extra uitbreiding van de woning kan dienen. Via de toegangspoort aan de straatzijde komen we op de gezellige binnenkoer met toegang naar de ruime loods van 195m². Als laatste is een nog een ruim stuk tuin achteraan deze eigendom welke voor verschillende doeleinden kan gebruikt worden. Dit pand biedt een zeldzame combinatie van ruimte, ligging en functionaliteit. Of u nu droomt van een eigen zaak met woonst of op zoek bent naar een strategische locatie voor uw onderneming — dit is een buitenkans. Contacteer ons snel voor een bezoek ter plaatse.


Referentie: ZOT2025069
Oppervlakte terrein: 185

EPC Certificaat: 20250217-0003530486-RES-2
EPC Waarde: 673 kWh/m²

Kadastraal inkomen: 1115

Bouwvergunning verkregen: ja
Voorkooprecht: nee
Verkavelingsvergunning: nee

Algemene staat: instapklaar
Stookolie: aanwezig
Warmtepomp: aanwezig
Centrale verwarming: aanwezig
Airconditioning: aanwezig
Kelder: 31 m²
Terras: aanwezig
Tuin: aanwezig
Oriëntatie tuin: zuid
Eetkamer: 17.32 m²
Berging/wasplaats: 18.67 m²
Nachthal: 9.05 m²
Garage: 30 m²
Badkamer: 10.45 m²
Slaapkamer 1: 18.36 m²
Slaapkamer 2: 25.9 m²
Slaapkamer 3: 15 m²
Showroom: 53 m²
Storage Room: 195 m²
Keuken: 10.29 m²
Totale opp.: 1659 m²
Overstromingsgevoeligheid (Wallonië, Brussel): Geen overstromingsgebied
P-score: A: geen overstroming gemodelleerd
G-score: A: geen overstroming gemodelleerd
EPC categorie: F
Overstromingsgevoelig: nee